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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年12月3日
【文汇报】报导, 华懋与市建局合作发展之深水埗东京街重建地盘,将为本港首个以「组装合成」建筑法(MiC)建成的私人住宅项目。华懋执行董事兼行政总裁蔡宏兴指,新技术除减少68%建筑废物、75%噪音及减少碳排放外,预料落成时间可加快两个月。虽然成本上未有节省太多,但希望项目对市场有示范作用,未来更多采用,建筑成本亦有望下降。华懋去年4月中标的东京街重建项目,为其与市建局首个合作发展的住宅项目,而未来会再多一个「衔头」,将成本港首个采用混凝土「组装合成」建筑法(MiC)建成的私宅项目。蔡宏兴表示,透过MiC技术不但可减省工地施工工序,亦能减少施工时所产生的废物,预计可减少68%建筑废物、75%噪音及减少碳排放,从而减低对附近社区的滋扰。

【HK01】谓, 由信置(0083)及市建局发展的中环ONE CENTRAL PLACE 已获批预售楼花同意书,发展商今(2日)公布楼书,全盘提供121伙,最细一房单位面积由383平方尺起。ONE CENTRAL PLACE位於卑利街23及25号、结志街33号,对面为长实半新盘MY CENTRAL,楼下为街市,步行往港铁中环站约需8至10分钟。至於最细单位则为18至19楼的D室,面积383平方尺,一房间隔,开放式厨房设计,单位的客厅及睡房各设有「迷你」露台及工作平台,面积分别仅22及16平方尺。而浴室出入口设於睡房内。ONE CENTRAL PLACE 预计关键日期为2024年5月31日。

【东方日报】指, 美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,上月工商铺物业注册量(主要反映10月市况)录517宗,按月上升约7.3%,注册金额约78.2亿元,按月微跌约2.2%。各类工商铺物业注册成交量都上升,其中升幅最理想的商厦录105宗,而铺位及工厦交投量亦分别按月上升约8.7%及1.5%,最新录得137与275宗。不过,上月除商铺外,其他两类物业的成交金额都向下。当中商铺买卖注册金额约35.52亿元,按月大升逾五成,而商厦成交金额约16.83亿元,较10月挫约43.7%。至於工厦交投涉及金额约25.85亿元,按月微跌约3.7%。该报告又指,按成交额划分,11月工商铺注册量最多为500万元或以下物业,共录262宗。成交量升幅最大为逾一亿元的物业,按月升约1.2倍,上月共录13宗,当中3宗为工厦,商厦及铺位各占5宗,当中铺位成交涉资逾15亿元。

【明报】称, 今年经济回稳,带动物业交投上升。美联物业综合土地注册处资料显示,今年首11个月整体物业注册宗数合共录89057宗,较去年全年73322宗高约21.5%,创9年新高;期内金额升至约8300亿元,较去年全年约6284亿元高约32.1%,创纪录次高。美联物业首席分析师刘嘉辉指,今年物业交投量胜去年,加上年内楼价回升带动,为今年整体物业金额创新高的动力,预计全年物业注册金额有望打破97年约8,680亿元的历史高位。至於非住宅物业,年内首11个月工厦、写字楼、铺位、纯车位及其他物业合共录15,873宗,涉及金额约1,339亿元,分别较去年全年高约58.5%及约76.6%。报告又指,本年迄今仅得一手公屋交投及注册金额未超越去年全年数据,今年首11个月录794宗一手公屋成交,涉及金额近19亿元,分别较去年全年仍低约21.9%及约30.3%。

【信报】称,焦点新盘有待登场,中国海外(00688)旗下九龙东启德维港1号趁市场空档,加推新一张价单,涉及173伙,折实平均尺价25515元,较上一批调低约9.2%,折实入场费753万元;另信置(00083)与市区重建局合作发展的中环单幢项目ONE CENTRAL PLACE获批售楼。

【星岛日报】曰, 对於明年楼市走势乐观,首先疫情将持续转好,政府处理手法有效,令疫情受控制,做到避免社区传播,有助经济活动快速复苏,市民增加外出购物消闲,促使零售市场向好。另一方面,本港与内地已准备通关,两地互动交流势必增加,资金亦逐步流入本港,使经济增长更快,始终楼价上升的主要因素,为市民的收入水平,一旦收入增加,楼价亦必然跟随上升,预期明年楼价可录7%至8%的升幅。

【大公报】报导, 2021年进入倒数阶段,发展商未有放慢卖楼步伐,新盘势爆压轴混战。日前扬言明年出击的信和置业(00083)上环ONE CENTRAL PLACE,突然变阵,取得售楼纸后昨闪电上载楼书,料最快月内出击。另外,恒隆地产(00101)九龙湾皓日今日开价前夕,中国海外(00688)启德维港1号突击加推173伙抢客,东九龙再成主战场。信置伙市建局合作的上环卑利街重建项目ONE CENTRAL PLACE,已获批预售楼花同意书,随即昨日上载楼书,抢先恒基地产(00012)港岛坚道CAINE HILL登场。新世界(00017)旗下大围站上盖柏傲庄Ⅲ,因拆楼风波再添3宗取消交易,令同类个案增至105宗,占项目累售单位约845伙的逾12%,相关单位涉及销售总值约16.6亿元。