过海段炒起红磡楼 或涨价两成

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地产新闻
过海段炒起红磡楼 或涨价两成
(东方) 2021年10月23日
【本报讯】每逢有新铁路通车,例必炒起沿线地区的物业楼价及租金。当港铁确认东铁綫过海段有机会於明年中左右开通后,有地产代理随即预期,由於红磡海底隧道挤塞问题有望纾缓,市民又多了方便快捷的选择,届时红磡一带的二手住宅楼价可望再大幅上升。

受惠於新铁路落成,红磡站可直达湾仔及金钟等商业核心地区,中原地产助理分区营业经理周德龙表示,该铁路路段进一步缩短红磡至港岛距离,料届时可吸引一批於中环、金钟工作的中产买家,到区内购买配套较为完善的大型屋苑二手单位,并带动楼价再涨约20%。

大围也受惠 租金看升10%
他续称,自从黄埔站通车后,区内楼价已累升约20至30%,其中黄埔花园及海逸豪园两个大型屋苑,合共提供约1.5万个单位,预期日后最受追捧。

现时黄埔花园两房单位,入场费由690万元起,而海逸豪园两房放盘,叫价最平980万元。同时,近日交投虽转静,但业主叫价态度仍然进取,只有1至3%议价空间。

此外,大围站日后都会发展成为「中转站」,美联物业联席区域经理罗航星称,新铁路开通后,预期区内租金先会上升约10%,由於现时楼价高企,区内业主叫价已十分积极,估计通车初时楼价升势未必会太明显,但当配合同区大型商场落成后,料有更多东九龙客转投,令该区楼价升幅料至少达约10至15%。