港岛周泻3.3%最伤 新界西逆市涨
香港楼价於月前登顶后无以为继，市场交投减少令价格回软，代理一份反映二手楼价走势的指数最新报187.15点，已连续3周报跌，累挫约1.8%。个别业主持货心态转弱，红磡黄埔花园及屯门丽宝大厦均录明赚实蚀个案。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，上述中原城市领先指数CCL持续下跌，按周跌幅约0.94%，相比8月初的191.34点历史高位，明显回落约2.2%。至於大型屋苑、中小型单位及大型单位其余3大楼价指数，亦较对上一周下滑约0.58至1.22%不等。
黄埔售733万 料蚀使费
此外，4个主要地区的楼价数据也普遍回落，以港岛区指数按周下挫约3.3%最伤，跌至191.79点，跌幅为26周最大。期内新界东指数亦显著下跌约2.17%，为48个星期最大下滑幅度，而九龙区则微跌约0.69%。反观政府致力发展的新界西则逆市上升，该区楼价指数按周涨约1.09%至175.62点。
整体楼价走势回落，加上新盘抢去楼市焦点，二手买卖缓慢令业主软化。市场消息指出，上述黄埔花园2期15座高层D室，实用面积约389方尺，以约733万元售出，尺价约18,843元。据悉，原业主於2018年1月以约707万元入市，持货不足4年帐面仅赚约26万元或约3.7%，扣除使费料损手离场。
同区海逸豪园则录笋价个案，中原袁显岸指出，屋苑17座高层E室，实用面积约870方尺，以1,648万元售出，尺价约18,943元。资料显示，该座另一个高层同室单位，今年4月以约1,741万元成交，相比下最新个案跌价接近「一球」。
屯门丽宝或明赚实输
新界西楼市气氛虽相对活跃，但当中也有蚀让成交。美联陈世豪表示，其中屯门区过去两日录逾15宗成交个案，包括丽宝大厦中低层E室，实用面积约238方尺，买家看好北部都会区前景，斥资366万元购入单位，尺价约15,378元。不过，原业主於2018年7月以约360万元入市，持货满3年转售帐面仅赚6万元，料蚀使费。
元朗区近期成交也有加快迹象，中原黄振文表示，该区YOHO MIDTOWN第6座中层A室，实用面积约478方尺，两房间隔，叫价910万元，减价25万元，以885万元成交，尺价约18,515元。
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