新冠肺炎疫情肆虐下，核心区商厦租金对比高峰期明显回落，吸引部分企业趁机进驻。有代理报告指，8月港岛整体甲厦空置率录约9.79%，比7月回落约0.23个百分点，返回今年5月水平。
中原（工商铺）写字楼部区域营业董事蔡德宝表示，据该行统计，港岛甲级商厦空置率自今年5月起连升3个月，7月升至约10.02%，直到上月升势终於遏止，重回今年5月约9.72%的水平。
首8月工厦成交额增两倍
而5大核心区甲厦的空置率，占约八成均按月向下，其中金钟有明显改善，由7月约9.41%，下降至8月份约8.79%，较去年同期只增约0.28个百分点。他透露，区内力宝中心2座高层06室，面积约1,913方尺，於今年初交吉招租，经过逾半年时间，以每月约9.28万元租出，尺租约48元，较旧租下跌约两成。
此外，上环8月甲厦空置率为9.41%，按月亦减约0.97个百分点。铜锣湾空置率也有减少，最新录得约11.14%，按月跌幅约0.22个百分点。中环上月空置率约7.29%，按月少约0.01个百分点，但湾仔空置量按月则升约0.19个百分点至约13.14%。
另方面，美联工商铺资料研究部资料显示，今年首8个月工厦买卖注册共录2,694宗，比去年同期升约1.41倍，涉额318.2亿元，按年上扬约2.13倍，期间该行的工商物业售价指数亦累升约3.7%。
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