发展商近日连环推盘，继周六桂洪集团首度开卖的红磡单幢楼曼翘之后，恒地鰂鱼涌单幢楼THE HOLBORN昨日亦紧接进行首轮开售，涉及128伙，消息指，该盘截至昨晚售出65伙，占可售单位51%。由於多盘推售，过去周末一手市场成交量被推高至近320伙。至於本月暂录逾1,600宗一手成交，预料到月底成交可增至2,000宗，创4个月新高。●香港文汇报记者 颜伦乐
恒地鰂鱼涌THE HOLBORN昨日进行首轮销售128伙，项目连日截收逾1,300票，超额认购约9.2倍。由於项目於开售前已进行抽签，并设有较宽松的到场时间，昨日卖楼过程相对顺畅。消息指，截至昨日傍晚，该盘共售出65伙，占可售单位51%。
陈永杰：投资者转投物业
由於项目以细单位为主，并位於港岛区，吸引不少投资者入场。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期股票市场波动，加上内地调控，部分投资者转投较简单的物业投资，项目位处成熟社区且收租回报稳定，不少长线投资者均表示有意入市，占该行客源约5成。
美联物业住宅部行政总裁布少明亦指出，该行客源投资比例较高，占约5成，有买家拟以1,500万元购2户1房单位作长线投资，料租金回报可逾3厘。资料显示，该盘提供420伙，首轮销售的128伙，包括103伙1房及25伙开放式户，面积由220至260方尺。以扣除最高折扣6%计，折实价580.8万至803.4万，折实尺价25,309至31,507元。
此外，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，启德THE HENLEY III共录得约1,300票登记数字（中介人占24票），超额认购逾15倍。该盘将於今日下午3时正截止接受登记，并於即日下午6 时05分进行即场抽签拣楼程序。
本月一手暂录逾1600宗
周末多个新盘发售，除THE HOLBORN外，周六红磡曼翘及黄竹坑扬海均有单位推售，推高周末两日一手市场共录得约320宗成交。9月截至过去的周末，市场已录得约1,600多宗一手成交，以1,000万以下上车盘为主。陈永杰预料，全月一手成交可达2,000宗，创5月后4个月新高。
事实上，近月发展商持续推盘，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，第三季(截至9月15日，下同)一手私人住宅暂录3,444宗，总值471亿元，预计整季有4,550宗及585亿元，将较第二季的4,544宗及733.0亿元微升01%及下跌20.2%。但值得注意，因数据有所滞后，上述数据并未反映9月新盘炽热情况。
二手私人住宅方面，第三季暂录11,309宗及1,049.8亿元，预计整季约13,100宗及1,220亿元，将按季下跌17.9%及19.0%。该行料二手金额将连续四季达1,000亿元以上，是1997年第三季后24年以来首见。
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