东方早献蓝图 证香港大把土地可发展

香港房屋供应不足，港府归咎於土地荒，但多年未能解决问题。东方报业集团早向政府献蓝图，出动大量人力物力找出港九新界多块未纳入发展的棕地、空置工厦及工业邨内的闲置土地，力证香港「大把土地」可供发展。

加快重建 公私营合作增供应

过去有多个团体发现不少棕地均在「晒太阳」，未有妥善发展。其中本土研究社曾经指新界有1,023公顷棕地未纳入发展；绿色和平调查亦发现，只需要333亿元便可发展约400公顷的棕地，兴建约14万个公营房屋单位。

市区重建为觅地另一出路。现时本港有约1万幢50年楼龄或以上的旧楼，估计至2046年数目将增至近3万幢，占全港楼宇数目一半。红磡、土瓜湾及何文田等旧区旧楼林立，若加快重建就有助解决房屋问题。早前有学者建议透过公私营合作建屋，例如蓝田丽港城和黄埔花园等大型屋苑可由发展商负责区内基建，政府由补地价中取回相关利益，有关模式既可利用发展商的资源，又可加快私人和资助房屋的供应；发展商为吸引买家，会预留空间引入各类配套设施。

此外，随着本港工业式微，政府亦可重整及善用工业区和工业邨土地改为房屋用途。综观大埔、将军澳和元朗3大工业邨，均有大幅空置土地，单是去年初涉及闲置用地及厂房便有逾19.5万平方米，只需适当运用，该批土地极具发展潜力。