市建局土瓜湾庇利街项目招标

市建局昨日公布推出土瓜湾庇利街/ 荣光街发展项目招标，截标日期为8月23日。项目毗邻「环海・东岸」，为市建局继2014年招标观塘市中心重建项目后规模最大住宅地盘，总楼面71.75万方尺，当中11.95万方尺属商业楼面，提供单位1,150伙，市场最高估值达107.62亿元，预计每方尺楼面地价1.3万元至1.5万元。香港文汇报讯 （记者 颜伦乐）

值得留意的是，项目招标条款规定每伙单位面积不可少於300方尺，而商场首10年由发展商与市建局共同持有，租金收益发展商占七成，市建局占三成。

邀33家发展商财团竞投

市建局今次邀请33家发展商及财团入标竞投，较之前收到的36份意向少3份，意味有3个财团不符合入标资格。据市场传出的招标条款，项目将来卖楼收益达148亿元就必须要向市建局分红，达标后首2.5亿元分红20%，其后按比例递增至最多50%。

以住宅楼面约717,464方尺计算，即每方尺卖20,628元以上便要分红。

此外，条款亦规定每伙单位面积不可少於300方尺，半数面积须介乎300至480方尺。

而项目提供约11.95万方尺商业楼面，据悉首10年中标发展商与市建局共同持有，租金收益发展商占七成，市建局占三成，之后可以选择互相把权益出售予对方，或选择延长共同持有项目5年，到15年之后商场会再公开招标，继续以七三比分红。而项目的公众停车场随时可招标出售。

会地拟参与共享土地计划

另外，就日前政府接获首宗共享土地计划的申请，香港地产建设商会执委会主席兼会德丰地产主席梁志坚回应称，计划有助释放土地供应，多间本地发展商都部署就手上的项目提出申请，预计将陆续有申请个案。而会德丰地产亦有两个项目准备提交申请，其中一项由公司全资持有，另一项与其他发展商合作