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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年7月22日
【信报】称,恒大盘楼花按揭,多间银行拒接。中国恒大(03333)负面消息接二连三,旗下本港两个将近落成的住宅楼盘,昨传出遭大型银行叫停楼花按揭(又称即供付款)申请,据悉,先是滙丰不再受理位於屯门扫管笏恒大.珺珑湾2期和长沙湾恒大.睿峰的楼花按揭,其他银行包括渣打、东亚(00023)、中银香港(02388)、恒生(00011)及建行亚洲检视后亦跟随,但仍如常接受现楼按揭(建筑期付款)申请,已批出的楼花按揭也不受影响。

【明报】称,祖堂地开发拆墙松绑, 解决土地特权此其时。乡议局成立「房屋供应专责委员会」,研究新界土地发展策略,盼可在10月行政长官发表《施政报告》前提出意见。中央强调香港需要解决房屋问题,行政长官则表示,「开天辟地」需要全社会动员,新界北是香港一个主要土地供应来源,除了发展商手上的私人闲置农地,还有大量由宗族等集体持有的祖堂地可以善用。业权分散妨碍发展祖堂地,修订相关条例,降低开发门槛,做法可取,鉴於利益持份者众多,政府必须主导其事,确保祖堂地开发大刀阔斧、操作公开透明,如有需要,更应善用《收回土地条例》,积极收地建屋。开发新界土地,面对重重阻力,特权问题是其中之一,政府应拿出政治决心,通盘解决土地特权问题。

【文汇报】报导,恒大会否变海航翻版?曾是中国首富的许家印的中国恒大(3333),近年麻烦不断,近日不利消息又一单接一单,成为市场关注点。一切的根源,来自於部分内地民企,尤其是房地产型民企的超高负债 发展模式,当政策一收紧,便马上出现资金链问题。在国家当前高度防范各类风险的大监管环境下,市场忧虑恒大会否变成另一个海航――为了减债不断出售资产,元气大伤;而曾被视为投资「避风港」的内地房地产行业的信用市场,风险也正上升,投资者必须留意。

【HK01】谓,兴胜上环新盘命名HOLLYWOOD HILL,下周公布楼书及开价。再有新盘酝酿登场,兴胜创建(0896)执行董事周嘉峯今日(21日)表示,旗下上环荷李活道222号住宅项目命名为HOLLYWOOD HILL,提供48伙,全为一房间隔,预计最快下周公布楼书、开放示范单位及公布价单。

【星岛日报】曰,天水围Wetland批预售快出击。一手市场交投急升温,多个新盘纷加快推售步伐,市场消息指,天水围大型新盘Wetland Seasons Bay第1期刚获批预售,涉达1224伙,料短期内出击应市;此外,屯门上岚再度加推,折实平均尺价2.03万,较上批高约4%,并落实於周日首度开售,至於何文田芳菲销售亦步入直路,将於今日开价。

【大公报】报导,英皇近2.6亿统一高升大楼业权。英皇国际(00163)收购多年的上环高升大楼,昨终透过强制拍卖,以底价2.59亿元统一业权。该旧楼位於皇后大道西78至80号及荷李活道265至267号,现为一幢10层高商住大厦,英皇去年与新家园协会合作,将住宅单位翻新及分租予有迫切住屋需要人士。该大厦的土地规划为住宅(甲类)用途,地盘面积约2144方尺,重建楼面只约2万方尺。不过,据知英皇正收购毗邻皇后大道西70至76号旧楼,如成功购入,则可合并发展,地盘面积亦增至约6000方尺。

【东方日报】指,上岚提价加推16伙,折实554万元入场。建灏地产投资部经理郑智荣称,上岚昨加推16伙的价单,分布中至高层,实用面积285至290方尺,折实平均尺价为20,334元,折实售价554.61万至599.8万元,尺价19,339至20,827元。他指出,撇除楼层景观等因素后,是次轻微加价2至3%。他透露,项目截至前晚已录逾450个认购登记,星期日全数推出第1至3号价单的单位发售,涉及79伙,本周五截止接受认购登记,首轮推售单位折实售价由450.18万至599.8万元,整批单位市值共约5.03亿元。

【晴报】说,汇丰停批楼花按揭,恒大允延期成交60天。近日恒大集团屡爆债务危机等负面消息,市传有银行经过风险评估,拒绝接收中国恒大(03333)旗下在港两个新盘的楼花按揭申请,之前已批出的按揭申请则不受影响。昨晚滙丰(00005)发言人确认消息,据悉渣打(02888)及东亚(00023)亦会跟随。