本港整体住宅楼市气氛炽热，市民看好后市走势。有地产代理行一项民意调查显示，占约40%受访者认为买楼为最稳健投资，比例为去年第三季有纪录以来新高，同时有近60%人士相信未来12个月楼市做好。另外，楼市续现高价成交，将军澳海翩滙开放式单位尺价破2.4万元，创项目二手市场新高。
香港置业研究部董事王品弟表示，该行於6月中透过问卷进行置业意向调查，成功收回367份有效问卷，当中占达40.3%人士认为投资房地产最稳健，其次为股票或基金占19.6%，而现金或活期存款及黄金分别只占12%及11.7%。
46%市民拟一年内入市
另外，该调查亦有59.4%受访者认为，未来一年楼价走势平稳向好，按季升约5.6个百分点，比例创3年新高。至於相信楼价走势为入市决定重要因素，则占22.9%，按季多约4.8个百分点。而计划期内入市人士则占46.3%，其中有40.3%人购买物业主要用途为换楼，按季升5.4个百分点。该行营运总监及九龙区董事马泰阳预期楼价短期将攻顶，全年料升15%。
刚性需求推动，二手楼市连录破顶价买卖。中原柯勇表示，将军澳区二手市场6月暂录345宗买卖，按月增约43%。
香港置业刘浩勤续称，区内海翩滙3座低层单位，实用面积约250方尺，连逾100方尺花园，去年叫价600万元，刚以605万元售出，创同类型单位做价新高，尺价约2.42万元，物业近5年升值约86.4%。
喜韵一房4个月升值3%
细单位入场门槛较低，楼价更易被推高。中原许永生透露，长沙湾喜韵2座高层B室，实用面积约459方尺，获外区用家以一房单位最高价817万元承接，尺价约17,800元，更创屋苑历史新高。同类型单位今年2月仅售792万元，期内楼价升约3.2%。
美联翟安晖表示，元朗区用家入市意欲强劲，区内朗屏8号5座中层J室，实用面积约392方尺，叫价约658万元放售，吸引区内客睇楼后洽商承接，双方数度议价后，终以646万元成交，尺价约16,480元。据了解，是次成交价料为项目同类型一房户新指标。
此外，蓝筹屋苑方面，有消息透露，红磡黄埔花园9期9座中层户，刚以1,820万元沽出，屋苑尺价再升穿2.1万元价位。
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