屯马线开通在即，交通效应吸引买家及租客入市。土瓜湾农圃道18号低层A室，近日就以高过银行估价一成沽出，新买家看中屯马线即将开通，交通更为方便，会利好区内楼价。香港文汇报讯 （记者 蔡竞文）
中原地产中九龙副区域营业经理杨咏滔表示，分行最新促成一宗农圃道18号成交，单位为低层A室，实用面积478方尺，两房间隔，享西南何文田开扬景致，成交价980万元，折合实用尺价20,502元。原业主於2010年以425万元买入物业，持货11年一直自住至今，认同港楼一直供不应求，见屯马线月底通车，看好区内后市，早前决意换楼并成功购入一伙三房单位才放售上址，放盘不足两星期，即以高於银行估价一成沽出单位，账面获利555万元，单位大幅升值1.3倍。
龙誉3房月租3.25万
另外，港置东中九龙现崇山分行市务经理(销售)吴仁杰表示，屯马线全面通车效应持续带动启德区内物业租赁成交，该行日前促成一宗龙誉一个3房户租务成交，物业在放盘一周后即获新租客斥约3.25万元承租，实用尺租约36.8元。
上述租出单位为龙誉2A座中高层F室，3房间隔，向南望海景，实用面积约883方尺。单位以月租约3.5万元放盘约1星期即吸引外区客洽询，双方议价后减约2,500元，以约3.25万元成交，折合实用尺租约36.8元。据悉，新租客为姐妹，心仪单位景观开扬吸引，故睇楼1次后即决定承租。
嘉汇1房尺租46.4元
港置东中九龙启德分行区域董事胡耀才亦表示，该行日前还促成一宗启德嘉汇租务成交，新租客以1.62万元承租一个1房户，实用尺租约46.4元。上述租出单位为嘉汇8座高层E室，1房间隔，向东南望海景，实用面积约349平方尺。业主以1.65万元放租约3个月后吸引区内客洽询，议价后减价约300元，以1.62万元租出，实用尺租约46.4元。
据悉，新租客心仪单位向东南望海景及屯马线全线开通后带来的交通方便，睇楼两次后决定承租。
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