柏傲庄III父亲节19组大手客扫货 第三轮173伙近沽清 新盘两日累售283伙

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柏傲庄III父亲节19组大手客扫货 第三轮173伙近沽清 新盘两日累售283伙
(文汇报) 2021年6月21日
刚过去的周六日(6月19及20日)适逢父亲节,新盘在节日气氛加持下销情热烈。大围站上盖柏傲庄III昨推售第三轮173伙单位,截至下午8时几近沽清,售出169伙,套现逾27亿元,更有19组大手买家购入2个及以上单位,其中有一买家以5,400万元购入2个三房及1个两房单位。柏傲庄III累售共835伙,套现逾122亿元。另外,上周六何文田「VAU Residence」首轮推售55伙亦接近售空,共沽出54伙,套现逾3.6亿元。综合市场数据,周六日两日共售出283伙新盘。●香港文汇报记者 周晓菁

柏傲庄III昨日上午8点半即开卖,大手客大排长龙准时入场,至午间12点左右已基本拣楼完毕。市场消息指,昨日共录得约19组大手买家,最大额成交外区买家购如3伙单位,分别为2伙3房户及1伙2房户,涉资逾5,400万元,准备作自用及投资之用,且其中一伙1A座52楼B室创下第三期尺价新高,成交尺价达29,037元。

项目售出逾9成单位 套现近360亿

部分买家认购多轮才终於抽中,区内客李女士称,曾入飞认购第一、二期单位,但未抽到,今次终於成功,所以共斥资4,000万元入市,其中一伙4房单位会用来自住。她认为区内环境好,且交通十分便利。另有买家斥近4,200万元购入1伙4房户及1伙2房户。截至昨晚6时,柏傲庄第一至三期累售2,938伙,占整个项目逾9成单位,套现近360亿元。

是次柏傲庄III的第三轮销售还涉46伙招标单位。新世界营业及市务总监黄浩贤昨於记者会介绍,其中第一批13伙迎河4房双套珍藏宅邸今日截标,周内陆续开标,料招标尺价可挑战逾3万元。他对柏傲庄III销情十分满意,认为本港疫情逐渐缓和加上经济复苏,释放市场购买力,惟市场需求仍未满足,向隅客众多, 估后市量价稳步上升。

VAU Residence短期内加推或本周卖

另一边,万科香港旗下何文田「VAU Residence」上周六首轮推售55伙,截至昨日已售出54伙,总成交金额逾3.6亿元。万科香港执行董事周铭禧表示,VAU Residence属传统豪宅区,对用家及投资者具吸引力,首轮销售反应热烈,正计划短期内加推,目标本周内发售。

美联住宅部行政总裁布少明分析,鉴於有大型新盘未能赶及本月推售,本月一手成交量预测调低至约2,100宗,但仍属活跃水平。二手市场受大市气氛带动刺激,成交量料录近6,000宗,本月楼价升势持续,升约2%,料7月份可突破历史高位。

复苏有望 物业料成抗通胀首选

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰亦相信楼价7月内可突破历史新高,CCL将超越190点。他指,截至前日,6月份一手成交宗数已超过1,300宗,今年首6个月一手宗数已超越8,200宗,较上年同期多出近19%。由於本港已多日零确诊,经济复苏气氛良好,物业仍是市民选择用以抗通胀的首选,因此近日无论一手及二手成交均畅旺,价量齐升。