今年全幢物业市场买卖气氛转旺，当中不少为商业项目。合和以暗盘形式放盘多时的九龙湾国际展贸中心，市传获亿京发展为首财团落实买入，作价约105亿元，料短期内会签订协议，但该集团回覆指，对有关传闻没有补充。
该物业地盘面积约23.98万方尺，楼高约14层，设有4层地库，总楼面面积约177.5万方尺，以市传售价计算，平均成交尺价逾5,900元。该物业现有项目用途包括会议、展览、食肆、写字楼、商业及停车场等。
市场人士指出，该类地皮可建商业地积比率可高达12倍，预计重新发展后楼面可增至约288万方尺，较现有楼面多约六成。同时，邻近的启德新发展区陆续有住宅项目落成，交通运输系统日趋完善，亦有潜力更改为住宅等用途，但要作出规划申请及补偿地价。若以启德地区住宅甲类（1）地积比率7.5倍计，相信可建约180万方尺商住楼面。
罗嘉瑞购油塘工厦单位
另方面，据土地注册处资料，油塘草园街华顺工业大厦7楼B至D室及G至H室，以5,200万元易手，新买家为SUNRISE SUCCESS LIMITED。原业主於1996年以约847.4万元买入，持货约25年，物业升值逾4,352万元，涨幅约5倍。据公司注册处资料，买家公司董事包括罗嘉瑞。其为鹰君(00041)主席及董事总经理。
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