天荣站等项目增住宅供应

天水围新市镇是第三代香港新市镇，为元朗区两个新市镇之一，据规划署公布，人口约28万人，嘉湖山庄几乎占了区内主要私宅供应，涉及15,880伙，其他私宅包括慧景轩、栢慧豪园、栢慧豪廷。

区内私楼尺价约1万元

近年新盘则有新地兴建的湿地公园项目Wetland Seasons Park，2019年12月1期首张价单142伙标准户，折实平均尺价11,388元，第2期亦相若，首批140伙折实尺价11,300元。及至去年9月推出第3期时，首张价单65伙，折实平均尺价升至12,968元。

区内未来发展则有轻铁天荣站物业，物业位於轻铁站上盖。总楼面约98.2万方尺，将建3幢42层大楼（包括1层地库停车场及3层平台），提供约1,938个单位，另外有2,207方尺为非住宅用途。而长实持有的天水围嘉湖海逸酒店，去年底亦获城规会批建5,000伙住宅，并以迷你户为主，位於酒店平台的置富嘉湖商场会被保留。

至於洪水桥一带，其实亦有不少楼龄较小的私人住宅可供选择，围绕轻铁站的就包括泉荟、蔚林、尚城、溱林等，大部分单位尺价亦仅1万至1.2万元左右。而未来长实亦正兴建一个住宅新盘「#LYOS」，正待批预售文件。