万科香港旗下楼花期约一年半的何文田自由道VAU Residence昨日公布首张价单共50伙，折实平均尺价24,519元，贴近同区相若户型面积的加多利轩二手尺价，209方尺开放式折实入场499.8万元。同时，发展商推出疫苗优惠，买家只要在8月31日或之前接种两剂新冠肺炎疫苗，即享2.8万元现金回赠，首批买家皆有份。●香港文汇报记者 梁悦琴
万科香港执行董事周铭禧形容，VAU Residence首张价单属「何文田起动价」，并已因应市场需求加入中层单位。首张价单包括17伙开放式、27伙一房及6伙两房单位，面积209至388方尺，扣除120天即供最高16%折扣后，折实价499.8万至917.4万元，折实尺价23,175至26,408元。
今开始收票 或下周末售
他指出，首张价单全数折实价均在1,000万元以下，当中44伙开放式及一房折实价低於800万元。若选用建筑期付款(照售价减12%)，入伙前只须付楼价8%，全数单位可承造八成或九成按揭保险计划。项目於今日开始收票，会视乎收票反应决定加推，他相信加推有加价空间，最快下周末推售。
此外，为配合政府鼓励市民接种新冠肺炎疫苗，首批单位买家若在8月31日或之前在港接种两剂疫苗，均可享2.8万元现金回赠。他认为，由於部分市民需时接种疫苗，相信提供现金回赠比直减会更具弹性。对於同区短期内或有新盘对撼，他认为，市场需求好大，且该盘只有165伙，不担心会有竞争，反而令消费者增加选择是好事。
目前，何文田区一二手楼成交尺价由22,582至38,652元不等，若以同类单位面积的楼盘计，如晟林、加多利轩等尺价约23,820至25,706元。
柏傲庄III收逾3万票
另一边厢，新世界伙港铁合作发展的大围站上盖柏傲庄III日前加推的338伙於明日作次轮发售，并於昨日截票。市场消息指，项目5日来累收逾3万张入票，超额登记88倍，再度成为1997年后香港新盘的收票王，迫近1997年青衣灏景湾1期累收30,400票的历史新高纪录。
新世界营业及市务总监黄浩贤先生表示，入票人士以用家及家庭客为主，钟情三、四房单位。项目是次推售单位，涵盖一房至四房，面积介乎307至1,022方尺，折价价688.9万至2,590万元。
Wetland Seasons Bay或下月售
此外，踏入下半年将有大型新盘登场，新鸿基地产位於天水围湿地公园路1号第1期住宅项目取名Wetland Seasons Bay，提供1,224伙。新地副董事总经理雷霆预计该盘本月内获批预售楼花同意书，最快下月开售。
雷霆表示，项目较邻近去年推售的Wetland Seasons Park更贴近湿地公园，预计关键日期2022年6月30日。新地代理总经理胡致远补充，项目开放式至两房连储物房间隔占逾70%，三房至四房一套连工作间间隔占近30%。
另外，雷霆指出，集团下半年继续月月有楼卖，包括元朗站 The YOHO Hub、北角海璇II 、PARK YOHO现楼货及太子道西现楼Prince Central。
VAU Residence首张价单
单位：50伙
面积：209至388方尺
最高折扣：16%
折实价：499.8万至917.4万元
折实平均尺价：24,519元
制表：记者 梁悦琴
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