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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年6月10日
【星岛日报】曰,亿京财团斥105亿购九龙湾展贸。近期楼市气氛畅旺,市场刚录得一宗瞩目大手成交,本报获悉,由亿京等合组财团向合和购入九龙湾国际展贸中心,作价约一百〇五亿,平均尺价五千九百多元,成为今年以来最大宗物业买卖,新买家有意重建甲厦或大型住宅。

【明报】称,田生区永华:辣税碍重建,豁免可增供应。中央领导人近月多次表示本港要解决房屋问题,重建旧楼应是其中一种途径,属并购及重建旧楼的专业机构田生地产主席区永华就认为,目前发展商收购旧楼作重建用途,成事时便需要缴付相等於楼价30%印花税,待3至5年后才可收回大部分,增加财务负担,拖慢物业发展进度,建议港府直接豁免额外的印花税;另外,他认为港府可将九龙区旧楼重建地积比率上调到10至12倍,释放土地价值。他又建议,港府可规定发展商须把所有新盘三成单位以七折出售予首置客,另收购全幢工厦及新界祖堂地以兴建公屋予低下阶层居住。他强调,上述五招均可於短中期增加供应,比最快10年后才有供应的明日大屿填海计划有效。

【文汇报】说,怀念饮可乐有楼送的日子。最近市场最热门话题,一定包括地产商推出抽奖送楼,以鼓励市民接种疫苗。对於年轻人来说,此举感觉恍如天方夜谭,但对老一辈来说却非新鲜事物。时间回带到上世纪九十年代,送楼活动其实不时出现,尤其作为楼市低迷时的促销手段,以前饮可乐都有楼送,甚至无线的《香港小姐》选美,也曾把东莞樟木头的楼盘单位作为奖品。

【信报】称,维港1号准预售,启德跑道头盘,HENLEY尺造36655,贵绝同区开放式。九龙东启德新发展区为今年一手供应库,区内新盘浪接浪,由中国海外(00688)发展的维港1号刚获批售楼纸,随即部署推售,料下周上载楼书,项目提供1059伙,为今年首个推售的逾千伙大盘,亦是启德跑道区首个登场新盘;同区楼价不断飙升,恒地(00012)THE HENLEY I昨日以尺价36655元售出开放式花园特色户,贵绝启德开放式单位。新地(00016)亦部署推出天水围湿地公园路1号全新项目,令本已热闹的新盘市场进一步升温。

【HK01】谓,豪宅新盘带动,5月DSD辣税成交急增一倍,创19个月新高。据税务局最新资料,今年5月份三项物业印花税,包括额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)及双倍从价印花税(DSD)合共录得628宗,较4月份345宗大幅增加82%,涉及税项金额合共14.05亿元,按月大增62.1%。

【东方日报】指,新居屋首宗挞订,启翔苑买家恐失37万。以市价6折推售逾7,000个单位的新居屋出现首宗「挞订」个案!最受欢迎的钻石山启翔苑截至昨日已售出605个单位。但根据成交记录册,一个於6月4日成交的启翔苑B座单位昨「挞订」,撤销买卖协议,该单位为B座16楼7号室,售价为371.67万元,尺价约9,315元。按现时规定,买家如申请撤销买卖协议,房屋委员会会按绿表或白表申请人,没收相等楼价百分之五或十的订金,即上述买家会损失约18.6万至37.2万元。

【苹果日报】报导,陈秉志沽中环中心, 连售5伙套3.8亿。楼市持续向好,不少投资者及机构趁旺市抛售物业,其中「磁带大王」陈秉志最新连沽指标甲厦中环中心中层五伙单位,分别为39楼01、07、11、12及13室,面积由1,995至2,769方尺,新近全数易手,成交价介乎6,116.87万至8,924.11万元,尺价为30,661至32,737元,整批单位合共套现约3.8亿元。