二手住宅盘源有减少的趋势，准买家惟有追价抢货，推动楼价再扑高峰。向为上车盘指标的天水围嘉湖山庄终於破顶，一个复式单位以1,430万元登记售出，破尽项目历来楼价最高纪录。二线屋苑土瓜湾傲云峰亦录双破顶成交。
市场消息称，上述嘉湖山庄景湖居5座复式单位，实用面积约1,462方尺，另连天台，於2019年放售，当时叫价1,600万元，现减价170万元后售出，尺价约9,781元。有代理表示，同期数另一个复式单位，现时以1,980万元放售，为现时项目最高价放盘。
事实上，同属景湖居的另一个复式单位，於2018年期间曾以1,400万元登记转手，料为对上一次的纪录。而同区慧景轩顶层特色户，去年曾售1,430万元，创下全区二手住宅成交金额新高，是次成交亦追平该纪录。
世宙每尺1.7万 采叶庭卖贵5%
购买力转投二线屋苑，楼价升势开始转急。市场消息透露，土瓜湾傲云峰2座中层C室，实用面积约691方尺，为三房连套房间隔，曾叫价1,500万元放售，最终以1,448万元易手，尺价约20,955元，料两数字同创该盘历史新高。原业主早於2002年仅以321万元购入，持货19年帐面赚约1,127万元，或升值逾3.5倍。
元朗二手交投保持活跃。中原王勤学指出，区内世宙2座高层J室，实用面积约425方尺，叫价728万元放售，反价两万元，以730万元售出，做价创屋苑两房户新高，尺价约17,176元创整个项目新高。
美联张玮津表示，同区采叶庭12座中层A室，实用面积约460方尺，两房间隔，放盘约两星期，外区客恐楼价再升，明知成交价高市价约5%，仍然以675万元承接，尺价约14,674元，创同类型单位新高。
业主赶移民 减120万掟盈翠
虽然楼价有回升迹象，但心急移民业主仍要劈价卖楼，部分亦以低价出货。美联苏顺华称，青衣盈翠半岛10座低层D室，实用面积约761方尺，套三房间隔，望海景，上月中才叫价1,430万元放盘。由於原业主有意移居外地，即减价120万元，以1,310万元沽货，尺价约17,214元，低市价约5%。原业主早於1998年11月购入上址，帐面仍赚869.4万元。
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