楼价高企，本港居住单位却愈建愈细而为人诟病。香港房屋协会（物业发展及市场事务）总监杨嘉康表示，经检视以往项目的销售情况后，发现两房户售卖速度较快，决定未来资助项目将以两房单位为主导，占比会由现时六至七成，增加至八成左右，即未来数年若供应5,200伙，约有4,000个属两房单位。
再细分独立开放式厨房
杨嘉康称，不少买家买入房协单位后均作自住用途，故未来项目将会按面积细分，配合负担能力不同的小家庭；其中，面积473平方尺以上的两房单位，需求预计相当大。房协就此进行调查，参考旗下在屯门、沙田和将军澳近年落成的楼盘，发现一至3人家庭比例高达八至九成，反映项目较吸引小家庭入住。
他续称，翻查房协过去卖楼的销售进度，通常最迟沽清的是一房单位，三房单位则楼价较高。杨又表示，因应小家庭负担能力不同，房协未来兴建的两房户，会再细分为普遍设有独立厨房的「大两房」，面积介乎473平方尺至516平方尺；以及普遍提供开放式厨房的「细两房」，面积介乎387至430平方尺，以供不同住户选择。
未来数年，房协将推出五个发展项目，分别位於启德、安达臣，以及粉岭马会道，将合共提供5,200伙；以八成比例作计算，两房单位数目将会超过4,000伙。
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