各区新盘推出抢客，二手交投回软。综合市场资料，5月7个主要住宅地区，二手交投全数回落，是继去年10月后重现，其中青衣区跌幅最多，本月暂录约13宗，按月少约40%。而同期马鞍山及将军澳二手市场，买卖成交宗数亦减逾35%。
中原梁岳宏称，多个新盘同时开售，加上青衣区内个别屋苑成交价，已较上月升约5%，令该区交投放缓。在放盘减少情况下，近日较低层单位亦获承接，如灏景湾9座一个极低层单位，实用面积约499方尺，刚售816.8万元，尺价约16,369元。
马鞍山本月暂录约28宗成交，与上月同期逾40宗相比，按月减近38%。只要业主放盘肯卖，就一定有承接。美联陈少鸿表示，区内雅涛居1座中层C室套三房户，实用面积约696方尺，原业主早年移民海外，近期见市旺，叫价约1,028万元放售，约3小时即获区内换楼客以1,000万元购入，尺价约14,368元。
东港城反价22万沽
业主开始反价，亦是二手买卖减少原因。该行林振声亦指，将军澳东港城5座中层G室，实用面积约466方尺，属两房间隔，2月才叫价770万元放售，其后反价20万元，最后再加价两万元，至792万元沽，尺价约16,996元。据了解，将军澳区暂录60多宗买卖，但比上月少约35%。
此外，元朗区本月录约52宗，比4月同期少约26%。至於东涌二手买卖同期跌约25%至约20宗。以细价楼供应为主的北区上水及粉岭区，本月交投量亦减近21%。市传粉岭碧湖花园一个7座单位，早前曾售563万元，近日取消交易，以原价重新放售。
楼价指数连升3周
事实上，「疫」市下楼价再升，令不少准买家却步。反映主要二手屋苑价格走势的中原城市领先指数，按周再升约0.05%至183.25点，连升3周，创85周新高，距离历史高位仍相差3.79%。而本周4区楼价指数两升两跌，其中新界东按周升约0.54%至195.42点，创87周新高，九龙同期则升约0.6%。
市场消息称，荃湾万景峯复式单位，市传以约6,380万元转手，做价料属屋苑新指标，以单位实用面积逾2,100方尺计，尺价逾2.96万元。
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