虽然金融管理局总裁余伟文提到，未来国际资金流向可能因美国货币政策转变而迅速逆转，但目前香港仍极度「水浸」。银行同业拆息（Hibor）进一步下跌，与按揭利率相关的一个月期港元拆息续创逾11年新低。按息低企下，4月银行现楼按揭登记宗数微增，分析预期，息率跌至超低水平，加上疫情缓和、失业率回落、经济复苏等因素，均利好楼市及按揭市况，料於次季数字反映。
一个月期拆息昨报0.08179厘，按日跌0.839点子，创2010年4月30日以来最低，意味实际按息低见1.35厘。新股热潮冷却，短息亦普遍下跌，隔夜拆息报0.03467厘，按日跌0.143点子。
中港买家购1.45万亿英资产
中原按揭董事总经理王美凤透露，据该企研究部及土地注册处数据显示，4月银行现楼按揭登记录6,044宗，比3月微增0.2%，期内楼花按揭登记录283宗，按月减少3.1%。总结今年首4个月，现楼按揭登记按年增20.6%至26,769宗，楼花登记则按年减54.4%至1,293宗。
随着资金成本愈见便宜，银行界对楼按的取态积极，由於中小银行的按揭计划维持竞争力，导致4大银行於4月的现楼按揭登记市占率按月再略减0.1个百分点，至71%。其中，中银香港市占率单月缩减0.8个百分点，至23%，仍为连续11个月居首；滙丰则连续3个月夺楼花按揭首位。王氏预期，第二季现楼按揭登记将会上升。
除香港「砖头」外，投资者也爱好海外资产。英媒调查显示，内地及香港的企业或个人投资者近年加快买入英国公司、基建及物业，总规模至少达1,350亿英镑（约1.45万亿港元），当中有至少440亿英镑（约4,750亿港元）是由内地国企买入。由於相关资产价格只是买入时的估值，因此目前估值或远超1,350亿英镑。
App下载
