新盘起哄抢出闸 THE HENLEY I研加价加推
黄竹坑晋环首轮开卖240伙即日全数沽清，推高刚过去的周末一手成交达453伙，成为近3月个来最旺，刺激新盘市场全面起动，多个新盘均藉交投畅旺加推单位。晋环昨日原价加推180伙，折实平均尺价约3.3万元，最快本周末作次轮销售；其他新盘如旺角千望及ONE SOHO亦分别加推30伙及33伙，并加价1%及2%。另一瞩目新盘启德THE HENLEY I亦指不排除加推，更扬言有加价空间。●香港文汇报记者 颜伦乐
港岛南岸第1期晋环，上周六推出首批240伙公开发售并全数沽清，套现逾46亿元，售出单位平均成交尺价31,134元。路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示， 首轮销售中，大手买家比例超过65%，涉及161伙，而3房大单位率先售罄反映投资者及换楼客为数不少，故昨新一批单位亦特别增加3房户比例。
加推180伙 平均尺价上调4.6%
据了解，晋环新价单涉及180伙，实用面积由383至921方尺，以3房为主，涵盖28个1房单位、55个2房单位及87个3房单位，另有10个首度推出连平台特色单位(约6%)。加推维持最高折扣18%后，折实价由1,171.8万元至3,432.9万元，折实尺价为29,036元至38,922元。
值得留意的是，3号价单折实平均尺价为33,103元，较2号价单折实平均尺价约31,652元升约4.6%，较首张价单折实平均尺价29,689元更高约11.5%。但封海伦称加幅主要反映景观及坐向等因素，强调新一批单位属原价加推，最快安排本周末发售。另外，该盘10个4房单位将於今天截标。
事实上，发展商昨日提到晋环平均成交价近2,000万元，由其销情可见，疫情缓和后本港豪宅承接力不俗。其中90 Repulse Bay Road亦 刚以招标形式落实售出10号大宅，实用面积5,630平方尺，另设250尺花园及947尺天台，望浅水湾海景，成交价4.6729亿元，实用尺价8.3万元。买家为香港商家。
旺角千望加推30伙 430万入场
除晋环外，由远洋发展的旺角千望亦加推2号价单共30伙，实用面积172至318方尺，扣除折扣15%后，折实售价430.95万至743.75万元，折实尺价22,485至25,302元，折实平均尺价23,377元，较首张价单加价约1%，有机会本周末发售。千望至今已收130个认购登记，以首2张价单共60伙计算，超额认购近1.2倍。
另外，由信置及庄士机构合作发展的旺角ONE SOHO，日前首轮推售168伙，当日亦售出121伙，占可供发售的72%。发展商即日加推33伙，折实平均实尺24,020元，加价2%，将於本周四进行次轮销售。由於晋环及ONE SOHO的开售，推高周末一手成交量约453宗，为近3个月来最旺的周末，当中晋环及ONE SOHO共沽出363伙占约八成。
启德THE HENLEY I超购逾6倍
而恒基物代理营业(一)部总经理林达民表示，启德THE HENLEY I累计三天录得约1137票登记，超额认购逾6倍，不排除於短期内加推价单3号应市，新价单将有加价空间。项目昨日於沙田作首站路演，2日录得约5,000人参观。
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