疫情对楼市影响逐渐加大，最近新盘销情减慢，发展商推盘态度亦变得审慎。屯门御海湾II上周四公布首张价单之后，昨日决定原价加推，第2张价单涉及42个单位，计及最高22%折扣，折实平均尺价约18,730元，折实入场费为567.8万元。消息指，项目由上周四至今已收700票，以首两张价单130伙计算，超额约4.4倍。●香港文汇报记者 颜伦乐
新地代理业务部总经理张卓秀敏表示， 御海湾II昨日加推2号价单，涉及42个单位，单位实用面积由299方尺至448方尺，当中1房有21伙，占加推单位约一半，另外21伙为两房。售价方面，以60日付款计划计算，计及最高22%折扣，折实价为567.8万至855.81万元，折实尺价介乎17,923元至20,450元，折实平均尺价18,730元。
相较首张价单折实平均尺价18,419元，今批单位平均尺价高出1.6%，张卓秀敏指，是次价单为原价加推。业界相信主要因楼层与景观不同所致。项目位於屯门海皇路23号，提供406伙，涵盖开放式至3房户型，另设特色单位。
周末录26宗一手成交
其他新盘方面，由於周末未有全新盘开售，市场主要售卖货尾单位，两日共录得26宗成交。当中保利置业青山湾洋房项目瑧誉昨日录两宗成交，均属五房五套间隔，分别为18号及19号洋房。18号洋房实用面积4,216尺，以1.22264亿元售出，尺价29,000元。19号洋房实用面积4,153尺，以1.225135亿元售出，尺价29,500元。
133 PORTOFINO洋房近1亿售
此外，信置（0083）旗下已届现楼的西贡对面海豪宅133 PORTOFINO，昨日售出洋房5，实用面积3,460方尺，属5房4套连工人套房间隔，内置升降机，成交价9,800万元，尺价28,324元，创项目总价新高。全新示范屋已开放予客人预约参观。据了解，133 PORTOFINO去年推出至今已累售16伙，包括2伙洋房及14伙分层单位，总套现逾5.6亿元。
至於由祟杰地产发展的西半山尚璟，将以公开招标形式推出3伙，分别为16B、17B及18B，实用面积均为2,206方尺，每个单位连1个有盖车位。招标单位不设指引价，4月22日开始招标，7月21日截标。
据了解，尚璟只提供38伙，6至27楼为住宅楼层，属一梯两伙设计，每户面积均是2,000多方尺的4房大面积豪宅，至今已售出13伙。
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