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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年4月13日
【信报】称,纳米户占总落成3.8%历来第三高,去年建成799伙,九龙城占比全港最多。近年不少新盘会提供实用面积215方尺或以下的纳米户,但因面积太细影响生活质素,备受社会关注。运输及房屋局最新数据显示,去年落成的20888个私人住宅单位中,纳米单位占799伙,较2019年的982伙减少18.6%;纳米户占全年总落成量的比例,更由2019年的7.2%大降至去年的3.8%,但仍属1984年有纪录以来第三高。

【明报】称,纳米楼落成跌19%,学者指租值跌,料趋势持续。中大学商学院高级讲师李兆波认为,近年楼价高企,发展商「走投无路」才推出纳米单位,惟去年政府放宽住宅物业按揭成数,市民可选择面积较大的单位,令有关单位需求减少,尽管整体楼价回升,纳米楼租值仍向下,相信趋势会持续。

【苹果日报】报导,楼价高企,爱储砖头不减,全港录211万业主,36人持逾百物业。环球经济不景气之际,本港楼价高踞不下,港人仍钟爱「储砖头」。运房局最新於立法会财务委员会透露,截至去年3月底,本港拥有1个物业的人数录得165万人,较五年前160万人升约3%,带动整体业主人数录211万人,而全港有36人持有逾100个物业;而手持1个物业的人数亦达165万。

【东方日报】指,8800资助屋3年内落成。新一期居屋选址预计最快今年6月出炉!根据运输及房屋局最新资料,本港料有7个资助出售房屋项目於未来3年落成,涉及8,800个单位。其中有3个属於市区靓盘,如北角渣华道、土瓜湾高山道及启德2B2号地盘;其余4个则位於扩展市区,包括东涌第54区、沙田安睦街第一期、观塘安达臣道石矿场RS-1号地盘、坑口昭信路,部分有望纳入新一期居屋销售,势必再争崩头。

【星岛日报】曰,古洞北首幅地皮瞩目,财团势掀高价抢夺。土地供应短缺,政府锐意拓展新界东北,当中古洞北新发展区就成为「试金石」,区内首幅住宅地将於月底截标,势成市场焦点;随着区内基建及交通发展日趋成熟,加上该地可建楼面逾百万方尺,甚具规模。业界人士指,除吸引一众大中型财团入标,料成兵家必争之地,预期有部分更将以高价争夺。该地皮市值逾54亿至66亿,每方尺约4500至5500元。

【文汇报】说,深水湾径8号尺售8.9万南区分层新高。超级豪宅持续受捧,港岛南区深水湾径8号以3.75亿元售出一个四房户,尺价达89,000元,尺价不但创下该盘新高,较2019年4月以尺价8万元售出的花园特色户B单位记录高出约11%,更为南区分层单位尺价新高。另外,何文田128 WATERLOO及马鞍山SILERSANDS同时出现双破顶成交个案。

【HK01】谓,戴德梁行:首季商厦弃租涉72万尺,较去年底增17%,外资占比较多。企业弃租商厦情况有增加,戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示,截至2021年首季,遭弃租的商厦楼面升至72.4万平方尺,较2020年底的61.8万平方尺,进一步上升17%,也较2019年全年的32.9万平方尺,增加1.2倍。

【晴报】报导,山水盈尽推余下42伙同五售,折实最平$1162万。路劲地产旗下锦田北高埔径3号项目山水盈,已届现楼,昨日尽推剩余单位,涉22伙分层户及20伙洋房,周五开卖。22伙分层户,实用面积980尺至1,006尺,折实售价1,161.9万元至1,380.9万元;而20伙洋房会以招标方式发售。