商厦价格高位累挫23%

本港商厦走势仍然受制於肺炎疫情，今年第一季写字楼整体价格较2018年第三季高位，已经下挫约23%。不过，若疫苗接种可令疫症在上半年受遏制，下半年经济活动得以逐步恢复，预料商厦售价及租金在2022年将分别按年反弹约4%及3%。

高力发布最新研究报告《2021年写字楼市场快将见底》指，写字楼整体价格下跌，原因是买家希望在价格调整期取得更高折扣，进一步扩大买卖差价。该行亦预期，全年甲级分层业权写字楼价格将按年调整10%，租金则再下跌7%。

不过，该行指若疫情受控，2022年整体商厦租售价会反弹，而明年至2025年期间，写字楼售价料将回升约25%，故现时是分层写字楼的入市良机。高力资本市场及投资服务高级执行董事王振康说，投资资本愈来愈多，加上利率料持续低企等利好因素，料今年整体商厦交投量和分层业权写字楼成交量会增加。

宏利租国际贸易中心4层

另一方面，宏利香港宣布已签约承租九龙东的国际贸易中心（ITT）4层甲级写字楼楼面，涉及面积总共约14.5万方尺。以实用面积计，为本港自2019年7月以来最大宗同类业租赁成交，同时亦是2018年4月以来九龙东最大宗租务个案。

项目为该公司於九龙东的第四座甲级办公大楼，自从2009年已经进驻区内的观塘宏利金融中心，及后又於2013年购入宏利大楼，其后於2020年将代理人办公室扩展至海滨汇。