发展局昨宣布，以「标准金额」徵收工厦重建的土地契约修订补地价先导计划将於3月15日推出，为期两年。计划适用於1987年前落成的工厦，为工厦业主在恒常估价机制外提供另一选项。
发展局发言人表示，先导计划旨在透过公布一套标准金额，加快完成工厦重建所涉及的程序，让土地早日转型。
先导计划简单清晰，将全港分为5大区，并就工厦修契所涉及的三项用途（即重建前的「工业／仓库」用途，以及重建后的「商业／现代工业」和「住宅」用途）订立标准金额。标准金额经参考市场相关资料而厘定。
上述标准金额在先导计划生效的两年期内维持不变。期间，工厦业主可根据修契前及修契后的用途和总楼面面积，按该等已公布的标准金额计算应缴地价，考虑是否申请修订地契以便进行工厦重建。
地政总署将於3月15日就先导计划的执行细节发出作业备考，包括地契修订申请人如何行使以标准金额计算地价的选择权、适用於处理中地契修订个案的过渡安排，以及总楼面面积的计算方法，供业界参考。
发言人指，先导计划以1987年前落成的工厦为活化对象，因为在1987年前落成的大厦的消防设备相对简陋。
发言人强调，先导计划的目的是提高补地价金额的确定性从而加快工厦活化。所以，标准金额并非为每一宗个案度身订造，不会精准反映每宗个案的特点。
先导计划是继2010和2018年推出两轮活化工厦计划后，另一项鼓励工厦活化的措施。截至2020年12月，接获的重建申请有60多宗，当中14宗已完成地契修订及约40宗已就重建项目取得规划许可。另接获约150多幢工厦申请整幢改装，当中约140宗已获批。
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