多个新盘争相开售，带动各区二手交投转活，不乏有租客更趁部分单位楼价低水、加上低息令供楼抵过租，索性租转买。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
利嘉阁地产梁灏义表示，元朗朗屏8号1座低层J室，实用面积约598方尺，三房间隔，望内园池景。单位由去年8月底开始放盘，原叫价860万元，经议价后减价15万元（约1.7%），最终以845万元沽出，实用面积尺价约14,130元。买家为租客，趁低价租转买。据悉，原业主於2016年9月，以约744.2万元购入上述单位，持货4年，现转手账面获利约100.8万元，物业升值约14%。
丽城三房户798万易手
荃湾丽城花园1期1座高层A室，实用面积644方尺，三房套房间隔，向东南。中原地产黄志辉表示，去年9月单位放盘价为850万元，10月降价至830万元，今年1月最新叫价再下调至810万元，最终进一步减至798万元沽出，累减52万元或6.1%。买家为家庭客，租楼多年，决定把握低息环境及早置业，议价后马上承接。原业主则於2009年1月以243万元买入单位，持货12年，账面获利555万元，单位期内升值2.3倍。
元朗锦绣花园L段第二街双号屋，实用面积约1,035方尺，三房间隔，外望楼景。利嘉阁地产季思佳表示，单位放盘约两个星期，原业主叫价1,468万元，经议价后减价约2%至近日以1,438万元交吉沽出，尺价约13,894元。据悉，原业主於2009年10月，以约489万元购入上述单位，持货逾11年，现沽出转手账面获利约949万元，赚价约1.9倍。
浅水湾道37号尺租54元
市场消息指，九龙站漾日居7座高层C室，实用面积639方尺，两房连双套房间隔，向南望园景，以1,780万元易手，尺价27,856元。原业主在2004年10月以525万元购入，持货逾16年，账面获利1,255万元，物业期内升值2.4倍。
豪宅租务方面，利嘉阁地产梁志伟指出，浅水湾道37号1座中层A室，单位实用面积约848方尺，两房双套连工人套间隔，外望享海景。单位近日以月租46,000元获承租，实用面积尺租约54元。据悉，原业主於2011年3月，以1,150万元购入上述单位，现租出享租金回报率约5厘。
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