楼市重现小阳春，发展商加快推盘步伐，开价变进取。信置旗下马鞍山乌溪沙耀沙路8号SILVERSANDS 昨以贴市价公布首张价单共50伙，平均尺价24,402元，扣除最高18.5%折扣，折实平均尺价19,888元，贵绝同区新盘首批开价的尺价，亦贴近邻近入伙不久的云海二手尺价2万元，306方尺一房折实入场586.3万元。该盘今日开放示范单位及收票。
●香港文汇报记者 梁悦琴、黎梓田
信和置业营业部集团联席董事田兆源形容，SILVERSANDS首张价单为「健康开心价」，即供折实楼价600万元内的提供13个单位。首批50伙全属第5座标准户，实用面积304至510方尺，包括20个一房及30个两房户，折实价586.31万至1,039.94万元，折实尺价18,889至20,802元。SILVERSANDS共有160伙，间隔包括1房至4房，楼底约3.4米，126伙为标准户，34伙为特色户，最大面积约1,600方尺。发展商昨开放一个4房经改动示范单位予传媒参观，单位依照2座3楼A室搭建，并把其主人房及客房打通改为3房。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，SILVERSANDS首张价单开价可算贴市，首批单位折实平均尺价约19,888元，主要提供一房及两房供应，区内一手货尾亦欠缺细单位放盘，而上车客对置业一向有庞大需求，加上首批单位价钱大部分属一千万元以内，可承造高成数按揭。
未来租金回报料3厘
美联物业住宅部行政总裁布少明认为，SILVERSANDS一房入场折实580余万元，平均折实尺价逾1.9万元，与同区二手及半新盘相比，甚具竞争力，现时区内半新盘两房入场尺价逾2万元。预料吸引不少年轻买家捧场，项目落成后，尺租料达约40元，回报率约3厘。
MONACO提价1.5%推91伙
另一边厢，今年头炮热卖新盘、会德丰地产旗下启德MONACO 乘胜追击提价1.5%加推余下91个标准单位，实用面积280至727方尺，包括开放式至三房，平均尺价31,665元，扣除最高20.5%折扣，折实平均尺价25,175元，折实价666.7万至1,927.4万元。项目余下1伙1,394尺的四房特色户，将留待日后招标发售。
77/79 Peak Road 3洋房招标
九仓持有会德丰地产负责发展及销售的山顶77/79 Peak Road 昨亦上载销售安排，以招标形式首推3幢洋房招标，包括77A、77D及77F洋房，实用面积6,061至7,388方尺，花园面积3,932至8,476方尺，下周五(1月29日)起至2月26日以逐日截标方式发售。
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