两年前流标收场的山顶文辉道豪宅地，政府将地皮「一开二」拆细推出，其中占地较大一幅昨日开始招标，将提供约25.9万方尺楼面。市场估值约77.8亿至约103.7亿元，有测量师认为地皮仍有流标机会。
料仅3至5个大发展商入标
该地皮位於文辉道2、4、6及8号，地盘面积约13.5万方尺，安排於12月18日截标。普缙集团执行董事及企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典表示，卖地章程设定物业层数及高度的条款限制，但参考相关分区计划大纲图，预计兴建约12层高的分层豪宅，项目须於2027年3月底前完成。
莱坊执行董事林浩文指出，相信各大发展商必定有兴趣，是兵家必争之地，由於地皮拆细后投资额也超过100亿元，估计只有3至5个大型发展商入标，部分中资或以合组财团形式参与。他续称，地皮位置优越，可作超级豪宅发展，惟随着内地买家减少，现时超级豪宅出货相对较慢，如政府不能「随行就市」，地皮仍有流标风险。综合市场预测，每方尺楼面地价料3万至4万元。
资料显示，文辉道地皮於2018年首度招标，地盘范围包括2、4、6、8、9及11号，可建总楼面约40.4万方尺。当年地皮收到5份标书，惟最终未达底价收回。
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