半新盘现连环蚀让

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地产新闻
半新盘现连环蚀让
(文汇报) 2020年11月20日
在裁员潮及经济前景未乐观的影响下,二手造价回软,半新盘成为「蚀让」重灾区。市场消息指, 何文田加多利峯高层2房户,新近以998万元沽出,较买入价低约151万元,连同税项及杂费,估计实蚀至少200万元离场。至於天后维峯也录得明赚实蚀个案,原业主倒蚀约20万元离场。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

加多利峯2房实蚀200万

有市场人士透露,何文田加多利峯高层C室,单位面积533方尺、属2房间隔。原业主早前以1,300万元放盘,近日减至998万元将单位沽出,尺价18,724元,即减价302万元或23%。

据了解,屋苑中层C室年初曾以1,065万元成交,该单位间隔及面积均与是次成交单位相约,而是次单位楼层较高,但成交价却回落约6%。资料显示,单位原业主2016年以约1,149万元购入,现账面蚀让约151万元,若连印花税(43万元)及代理佣金等杂费开支,料实蚀约200万元或近二成。

另外,同在何文田区,胜利道1号低层A室也录低价成交,单位面积556方尺,属2房户,新近以890万元易手,尺价16,007元。同厦低2层A室,间隔及面积均与是次成交单位相约,於去年5月以928万元成交,是次成交价相对低约4%。原业主早於2012年以902万元购入物业,持货8年账面蚀12万元,若连印花税及代理佣金等杂费开支,料损手约50万元或6%。

天后维峯损手20万离场

港岛东区半新盘也录得蚀让,世纪21北山地产梁淑仪表示,天后维峯中层B室,单位面积280方尺,属1房间隔,近日获区外上车客以约688万元承接,尺价24,571元,成交价较同类单位低约4%。据了解,原业主2013年11月以677万元购入单位,持货7年账面获利11万元,升值约1.6%,如连同购入单位所缴的印花税及出售所需的代理佣金,料实蚀约20万元或3%。