本港疫情月内渐见缓和，加上住宅需求强劲，发展商积极竞投住宅用地。日出康城第13期昨日截标，港铁公布收到9份标书，与今年初第12期睇齐，区内有发展项目的发展商均有落标，反应理想。综合市场资料，入标财团包括长实、新地、恒地、会德丰及南丰，另新世界与远东发展合资入标，嘉华亦伙拍信置、嘉里及招商局置地共4间发展商合资入标。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
南丰发展地产发展部及销售部总经理卢子豪表示，集团有投得第6和10期的经验，会因应对区内的认识出价，亦期望把握最后一期的机会，发展中小型住宅单位。
南丰：把握最后一期机会
他指，日出康城商场开幕后人流畅旺，加上2年后会有连接调景岭的大桥落成，随着交通基建日渐成熟，日出康城楼价已追贴将军澳区，对项目的楼价走势有信心。
嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇亦表示，地盘有海景，加上整个社区越趋成熟，认为最后一期项目有很大发展空间，将按市场出价。
莱坊执行董事林浩文表示，相信各大发展商对住宅后市仍有信心，但部分发展商可能觉得「胜算机会细」，所以没有入标，认为入标人数较预期少。他指，区内商业配套日渐完善，估计项目落成后每尺可卖19,000元起，将是日出康城新高。中原测量师行张竞达则认为，项目招标反应合乎预期，认为区内发展渐见成熟，吸引多家发展商入标，把握区内最后一个发展机会。
日出康城第13期为整个康城站项目最后一期，位於康城站西北面，是15年来规模最大的一期，可建楼面上限约154.7万方尺。招标文件提到，项目可分两期发展，提供单位介乎1,667伙至2,550伙。消息指，项目补地价为55.68亿元，每尺补地价约3,600元，补地尺价创下区内新高。项目固定分红比例为15%或以上，而发展商须再出「入场费」竞投，出价最少5亿元，价高者得。市场估计，项目连同补地价，估值约85.1亿至154.67亿元，每方尺楼面地价约5,500至10,000元。
黄竹坑站5期拟年底招标
港铁物业总监邓智辉昨於招标现场表示，随着13期招标工作完成，日出康城所有住宅招标工作告一段落。对於地皮补地价创区内新高，他认为发展商计数很精明，会根据市场价格出标。他又指，港铁下一个招标项目为黄竹坑站第5期，希望在今年底招标。
他亦提到康城商场，指商场第2阶段在11月1日开放，涉及整个商场三分二面积，而连接商场的康城站港铁站B出口及附近公共交通交汇处届时同步开幕。整个商场则在今年底全面开放，目前仍有20%店铺未出租，仍欠珠宝钟表、服装及化妆品等受疫情严重影响的零售板块。他指，明白疫情困扰零售市道，租户对开新分店有保留，相信随着疫情缓和，会逐步租出，目前情况在预期内。
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