发展局即将公布今年十至十二月份的卖地计划，政府早前虽已将财政年度（今年四月至明年三月）供应目标下降至1.29万伙，但目前进度仍落后，各类供应来源仅推出约4,290伙，暂仅达标三分之一。市场预计将可供推出的地皮，包括启德旧机场跑道区两幅土地，市场估值共逾百亿元。
估值共逾百亿元
本财政年度卖地表共有15幅住宅地，可供兴建约7,530个单位，扣去已在七至九月推出的土地，余下11幅待推地皮，估计尚有约6,000伙供应。
要追赶供应进度，政府或会推出部分较大型土地，料包括启德第4E区1号及2号两幅用地。当中以2号地盘较瞩目，该地面积约11.79万方尺，坐落旧跑道区前排，享全维港海景，可建总楼面约64.86万方尺，预计每方尺楼面地价约1.2万至1.4万元，估值约77.8亿元起。后排的1号地盘面积较小，可建楼面面积约32.85万方尺，市场预计楼面尺价低至9,000元，折合估值29.6亿元。
至於自上一个财政年度滚存的葵涌荔岗街住宅地，可建总楼面约24.54万方尺，亦有机会推出。但相信部分本财年新纳入卖地计划的地皮，较难短期内推出，如上水古洞第24及25区等地皮。
泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚称，本财政年度土地供应落后，要在余下时间再推8,000伙追赶进度，相信较困难。现时难如过去五、六年可靠铁路项目去填补供应，而市区重建局亦渐转型发展公务员合作社，政府取态亦将土地资源主要拨作公营房屋发展，故相信年度私宅供应难望达标。
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