新冠肺炎疫情肆虐全球，本港经济亦进一步恶化，失业率持续上升，发展商一度延迟推售新盘下，综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，截至昨日止，今年以来新盘售出约6,600伙，按年仍大跌42.6 %，吸金约 700亿元，按年亦跌约42%。当中新地於疫情下卖楼表现最突出，上半年售出约1,898伙，吸金逾158亿元，成为各大发展商之中的「卖楼王」及「吸金王」双料冠军。
回顾今年上半年新盘市场表现，疫情大爆发前，一手盘曾出现小阳春，新地旗下天水围Wetland Seasons Park第1期於1月初低价开售，首轮销售当天便售出365伙，接近沽清，其后再加推销情亦旺场，带动1月新盘共录逾1,170伙成交，较2019年12月的503伙增加1.3倍。
2月仅售349伙 四年最少
原本以为新盘小阳春可以延续至农历年后，可惜随着疫情爆发，2月新盘市场几乎冰封，在睇楼活动受「限聚令」影响下，原本计划登场的新盘被迫延后推售，发展商几乎「零推盘」，发展商唯有加佣清货尾，令当月一手盘只售出约349伙，创近四年单月新低。
不过，3月份会德丰地产旗下OCEAN MARINI以略低於市价推售，带动该月整体一手成交量升至约900宗。4月受限聚令措施影响，没有全新新盘应市，成交以货尾盘为主，令4月仅录约800宗一手成交，较3月回落。
踏入5月疫情显著缓和，发展商争相推盘掀起连场混战，永泰於屯门OMA by the Sea、新地旗下天水围Wetland Seasons Park第2期、恒地於旺角利奥．曦岸、永义於九龙塘隽睿、万科於长沙湾The Campton、英皇於西半山的半山捌号等六个新盘大混战，令5月一手成交急升至逾2,100宗，涉及金额超过225亿元，齐创去年5月后的一年新高。6月上半旬新盘再转静，不过，长实於日出康城SEA TO SKY 於6月下旬出击，再次成为市场焦点，首轮462伙累收约1.29万票，成为今年新盘收票王，昨天首日开卖沽出456伙。
新地卖楼吸金158亿称王
总结上半年，疫情下全新盘以天水围Wetland Seasons Park第一期及第二期销量最多，合共售出逾1,370伙，屯门恒大．珺珑湾第一期及第二期亦售出逾510伙、长实日出康城SEA TO SKY沽456伙，将军澳OCEAN MARINI售出436伙、屯门OMA BY THE SEA沽逾310伙、长沙湾THE CAMPTON售出286伙，均是上半年迄今销售量较多的新盘项目。
上半年新盘推出数量纵然减少，惟发展商都加快推售现楼货尾盘。新地上半年只推出两个全新楼盘，包括天水围Wetland Seasons Park第1期及第2期，其他时间则以「清货尾」为主，新地旗下26个楼盘合共售出约1,898伙，吸金超过158亿元 。
紧接其后的会德丰地产上半年亦只推售OCEAN MARINI，连同其他8个货尾盘，合共售出约777伙，吸金逾82.3亿元。
长实凭昨日开售日出康城SEA TO SKY ，连同其他5个货尾盘合共售出751伙，一跃升至上半年卖楼王第三位，吸金逾81.4亿元。
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
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