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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年6月27日
【信报】指,中环商地王招标 估值劈达六成。新冠肺炎连月打击本港经济和物业投资市场,惟政府毋惧市况转差,周五(26日)宣布今年7至9月、即本财政年度第二季度推出两幅商业地招标,当中最瞩目为中环民耀街新海滨3号商业地王,并落实以「双信封制」形式招标,设计和价格的比重各半。不过,受疫情及社会气氛冲击,市场对商业项目的后市未敢看好,业界纷纷下调该地皮的估值,较2月公布卖地计划时的估值最多劲劈六成。市场估值下限由约4个月前的452.1亿元,最新降至仅322.9亿元。

【HK01】称,中原CCL按周升0.21%,黄良升料未来楼价反覆上升。本港楼价继续上扬,中原城市领先指数CCL最新报181.12点,按周升0.21% 中原地产研究部高级联席董事黄良升估计未来楼价反覆上升,CCL继续以190点为目标,现时相差约半成。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报184.96点,按周升0.13%。CCL(中小型单位)报182.33点,按周升0.13%。CCL(大型单位)报174.73点,按周升0.65%。

【苹果日报】报导,楼价指数续升,创30周新高。疫情缓和,楼市形势向上,中原地产研究部高级联席董事黄良升指,中原城市领先指数(CCL)最新报181.12点,创30周新高,按周升0.21%。大型屋苑领先指数CCL Mass报184.96点,创41周新高,按周升0.13%。中小型单位报182.33点,创38周新高,按周升0.13%。大型单位报174.73点,创17周新高,按周升0.65%。

【文汇报】报导,上半财年供地仅全年目标33%,宅地供应落后,楼市困局难解。本港私宅供求严重失衡,财年第二财季(7月至9月)只推出西贡及大埔滘2幅住宅官地,合共提供160伙,为史上最少。倘连同港铁日出康城第13期提供的2,550伙,下季宅地供应有2,710伙,按季增71%。计及首财季推出的1,580伙私宅土地供应,上半财年共供应4,290伙,占全年供应目标1.29万伙的33%,意味下半财年需要大力追回进度,但面对经济衰退及疫情困扰,分析认为市场未必有足够承接力,政府今年私宅供地达标有压力。

【东方日报】指,蓝筹盘明赚实蚀,美孚652万沽。经济环境不理想,向来楼价稳健的市区蓝筹屋苑罕现明赚实蚀个案,荔枝角美孚新邨一房单位以652万元售出,原业主持货三年帐面仅赚12万元,料需蚀使费离场。中原冯健平称,上述单位为1期百老滙街19号中层A室,实用面积467方尺,业主开价680万元,最后减价28万元售出,成交尺价13,961元。据了解,原业主於一七年以640万元买入单位,三年仅升值1.9%。

【明报】称,港铁入禀追「上海滩」租 涉近179万元。著名慈善家邓肇坚长孙、已故商人邓永锵创立的服装品牌「上海滩」,其圆方商场分店被指欠租逾3个月,遭商场业主港铁公司入禀高等法院,追租近179万元,港铁并要求法庭颁令被告交还铺位。据入禀状,原告为九龙圆方商场1022铺业主,自去年7月与被告签订合约,以月租42.9万元,加上每月冷气费、管理费及宣传费用近2.7万元,将铺位租予被告,为期一年。

【星岛日报】曰,骏岭荟限量标售。短期内再有新盘推出销售,建滔旗下九肚现楼豪宅骏岭荟推出20号洋房招标。建滔集团营销总监张祖儿表示,项目上周开放参观以来,接获不少查询,并推出20号洋房以招标方式出售。该盘至今累售25幢洋房及3伙分层户,套逾35亿,洋房平均成交价介乎2.5万至2.8万。

【晴报】谓,空置税草案终止审议%20因应市况下届立会再提交。政府早年讨论开徵一手空置税,立法会昨举行《2019年差饷(修订)条例草案》委员会会议,讨论应否向一手私人住宅「货尾」单位徵收额外差饷,会上决定终止审议工作。