五一至今已累升2.73% 中原料后续走势反覆
本港楼价走出年初新冠肺炎爆发阴霾，自五一长假后持续攀升，中原城市领先指数CCL最新报180.74点，创29周新高，按周升1.18%，五一至今累升2.73%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，近期社会事件有卷土重来迹象，楼市升势变得反覆，估计未来反覆走势依旧，但向上趋势不变，CCL继续以190点为目标，现时相差约半成。
黄良升指，CCL四大整体指数上周齐跌后，今周齐升，走势反覆向上。当中，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报184.72点，创40周新高，按周升1.37%。至於CCL(中小型单位)报182.08点，创31周新高，按周升1.25%。CCL(大型单位)报173.61点，按周升0.76%。
中小单位指数31周新高
值得留意是，五一长假后，楼价转势回升，当中CCL累升2.73%。黄良升估计，未来楼价走势仍然反覆，但向上趋势不变。四区楼价方面，新界西为各区中升幅最大，楼价指数报166.42点，创35周高，按周升1.72%，升幅为5周最大。港岛区楼价指数报188.19点，按周亦升1.65%。
新界东地区楼价独跌
此外，九龙区最新报182.73点，创42周新高，按周升1.63%，升幅为10周最大，连升2周共2.13%。新界东楼价指数报193.7点，按周跌0.1%，跌幅则为8周最少，连续3周企稳193点高位。
父亲节睇楼反应不一
另一方面，政府宣布8人限聚令在周五起放宽，对楼市反应不一。据美联物业分行统计，父亲节周末(20日至21日) 15个指标屋苑预约睇楼量录约480组，较上周升约2.6%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，近期发展商密锣紧鼓推出新盘，多个新盘销情理想，短期市场仍聚焦一手市场，但随着向隅客回流，料二手市场亦受惠市场气氛。
至於中原地产十大屋苑本周末录得530组睇楼预约，较上周减少4.2%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国维持利率不变，低息环境料延长至少两年，对楼市起正面作用，加上限聚令进一步放宽，发展商加速推盘应市，当中将军澳新盘迅速开价，价钱具竞争力，立即成为市场焦点，预计本月稍后一手市况将再度回勇。二手市场方面，由於不少平价盘已被消化，买家需时适应，加上本周日适逢父亲节，以致睇楼量略降。
■香港文汇报记者 颜伦乐
App下载
