二手楼市偏弱，近日各区都出现三房单位低价沽售个案。蓝筹指标屋苑沙田第一城一个三房单位，原业主为求出货，大幅劈价57万元，以663万元转手，料为同类单位近一年最平，实用尺价约13,115元，低市价约10%。
近日交投明显放缓，个别质素稍为逊色单位开始出现较大折让。美联翁凯杰表示，上述单位为11座极低层E室，实用面积504方尺，向来是自用物业，开价720万元放售，但由於物业位处低层，并贴近楼下巴士站，於市场放盘多时，一直无人承接。近期终减价约8%，至低於「七球」才能沽出。
代理吁撤辣谷交投
市区三房户减得亦急。利嘉阁鲍允中透露，牛头角淘大花园R座低层3室三房户，实用面积约476方尺，五月开价780万元，短期内已降价至750万元。同区租客有意置业，议价后即再获减至715万元购入，尺价15,021元。据了解，大型银行对单位网上估值逾770万元，做价较估值低约7%。
世纪21北山严智贇则透露，北角和富中心15座低层C室，实用面积703方尺，同样三房间隔，获区外换楼客以约1,180万元买入，低市价10%，尺价16,785元。
他又认为，政府撤辣减少干预自由经济下的香港楼市，让更多人可以买楼，刺激市场交投。
另方面，中原报告指，上月份整体二千万元以上豪宅买卖宗数及总值，分别达262宗与107亿元，按月急升95.5%及83.2%。
比墅揸十年蚀450万
事实上，近期部分同类物业出现蚀让。资料显示，大埔比华利山别墅莱茵道双号洋房以2,350万元登记售出，较约十年前购入价，帐面贬值逾450万元。
港岛则录不少大额买卖，市场消息称，港岛南区浪琴园4座一个单位，实用面积1,674方尺，减价100万元，市传以转让公司形式售出，成交价约3,700万元，尺价约22,103元。据了解，原业主为外籍人士，区内持有多个物业，包括同项目3座单位。
而鰂鱼涌太古城绿杨阁高层B室，根据资料显示，以2,380万元登记售出，原业主为李秀恒（Li Sau Hung Eddy），与香港经贸商会会长同名，持货不足五年，帐赚逾590万元，实用尺价约23,448元。
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