消息指，深水埗福荣街557号地铺业主因要移民急於出售，原本叫价1,600万元，日前大劈价44%(710万元)以890万元交吉沽出，并要求买家20日内支付现金，较市价低约20%，吸引多达20多组买家争购。
限20日内现金成交
该铺位面积约577方尺，阔18尺，深约35尺， 旧租客是依凝国际实业。原业主2005年用180万元买入地铺连阁楼，今年2月业主已以250万元售出阁楼，如今再以890万元沽地铺，持货15年赚960万元，升值5.3倍。该铺市值租金约2.5万元，回报率约3.4%。
波斯富街铺近半价放租
另一方面，零售市道疲弱，铜锣湾波斯富街96至106号宝明大厦地下M号铺放租，业主意向租金约10万元，相比2014年大跌46%。美联旺铺营业董事陆泽森表示，该铺面积约400方尺，现已交吉，业主意向租金约10万元，尺租约250元。该铺2014年由水晶饰品店以18.5万元租用，至2016年以17.3万元续租，最新叫租较2014年跌约46%。
此外，海航再以低价沽售本港物业。中原(工商铺)梁锦和表示，柴湾新业街6号安力工业中心高层14至16室，总面积约8,755方尺，原以4,290万元放售，其后因公司债务问题而决定大幅议价求售，最终减价约24%以约3,239万元易手，尺价即约3,700元，比叫价低约24%。该厦对上一宗成交为同层01室，2月以尺价约4,280元售出，即今次尺价比同类尺价低约13.5%。
海航低价沽柴湾工厦
资料显示，上述物业原由康泰旅行社於2006年以约849万元购入，及后海航收购康泰旅行社，物业亦於去年12月以4,200万元内部转让至与海航相关的胜投国际投资公司持有。梁锦和补充，新买家购入有意作长线投资，而物业交吉出售，可作货仓用途，若以单位市值尺租约13元计，新业主租金回报逾4厘。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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