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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年6月10日
【苹果日报】报导,虽然港版国安法即将杀到,加上全球政治局势前景不明朗,但港人置业决心风雨无阻。置业需求强劲下,5月份本港三大辣税宗数按月大增逾两成至1,278宗,涉及税款9.332亿元,按月大增66%。其中住宅从价印花税(DSD)税额按月大增1.3倍至逾4.7亿元,成交量都增加近倍。

【东方日报】指,楼价下半年料再跌5%。整体经济状况不容乐观,有国际房地产服务商看淡楼市走势。戴德梁行指出,市场前景仍未明朗,在失业率持续上升等因素下,预计下半年整体楼价会再跌5%。该行大中华区副总裁陶汝鸿表示,原先预计上半年整体楼价将录10至15%跌幅,但由於市场累积的购买力较强,令楼价跌幅收窄到5至10%。不过,他预料,该批购买力将在未来两至三个月内被市场吸纳及消化。他续称,疫情后楼市会否反弹,要视乎宏观经济表现,相信楼市将会受压而向下。

【星岛日报】曰,屋苑楼价全綫下挫,跌幅介乎2.5%至6.2%。反修例事件至今1周年,本地政经环境大变,自去年6月爆发的社会运动事件,加上年初至今新冠肺炎来袭,进一步打击本港经济,业主纷扩大议价空间,本报统计期间20大屋苑楼价走势,楼价全綫下跌,累跌约2.5%至6.2%。其中鸭脷洲海怡半岛跌幅最多,去年6月尺价18005元,较上月尺价16890元,按年下跌约6.2%。

【文汇报】报导,港租金插水,楼价难独善。世邦魏理仕前日发表研究报告显示,香港虽然楼价在全球居首,但租金却录得全球第5大跌幅,分析并指潜在的社会动荡及新冠肺炎疫情将对住宅市场造成破坏。有楼市专家表示,租金下跌与去年中起发生的暴力社会冲突不无关系,现时租金水平难以支撑起如此高昂楼价,再加上疫情等负面消息困扰,未来两年楼价跌幅或高达两成。

【HK01】称,马鞍山翠拥华庭高层2房连士多房户,放盘近9个月,终减20万元沽出。马鞍山翠拥华庭1个2房连士多房间隔单位,以780万元易手,原业主持货10年账面赚469万元离场。利嘉阁刘鹏昌指出,屋苑第8座高层E室,为2房连士多房单位,望园景,自去年9月中起以800万元放盘,日前以780万元交吉易手,实用面积尺价为14,105元。

【明报】称,恒地角祥街项目,申住宅增11%至704伙。发展商积极部署发展全新项目,恒地(0012)推售大角嘴利奥坊・曦岸之际,同步筹备同区另一新发展;据城规会资料显示,恒地就大角嘴角祥街25至29号(前为大志工厂大厦)提交修订方案,虽维持9倍地积比率,但住宅部分由今年初获批7.5倍上调至8.55倍,令住宅部分由原先20.21万方尺,增逾2.8万方尺或14%至23.04万方尺,单位数目由原先636伙增68伙或11%,至最新规划的704伙。

【信报】指,旺角万尺地库铺叫租仅40万,Esprit特卖场结业,意向价低14年前一成。新冠肺炎疫情对本港零售业带来严峻挑战,不少上市公司都要缩减营运规模止蚀,令铺位市场吉铺增加。一代股王思捷环球(00330)旗下时装品牌Esprit全面关闭中国以外在亚洲的所有56间零售店铺,包括香港市场,而品牌曾经租用的旺角荷李活商业中心地库近1万方尺巨铺,刚重新推出市场放租,月租叫价只40万元。

【晴报】谓,30万首期买楼花,32楼靓景单位,苦等五年大厦完工只有29层。能够买楼「上车」是很多人的愿望,惟物业投资也涉及风险。内地一名女子5年前以30万元人民币(约32.7万港元)买「楼花」,预购一个位於32楼的高层靓景单位,惟楼盘工程不但一再拖延,苦等5年完工后,落成大厦竟然只有29层楼,所购之32楼单位并不存在,遂连同其他受影响业主向发展商追讨损失。