首张价单至少285伙 赵国雄：港区国安法对楼市正面
全国人大上月底通过订立《港区国安法》，长实执行董事赵国雄昨日表示，个人认为订立是必须，只有社会环境安定，市民置业才会安心，对楼市是正面。长实与港铁合作的日出康城SEA TO SKY日内上载售楼书，长实地产投资董事郭子威指出，该盘将於月内会开价及开售，首张价单至少285伙，以海景单位为主，订价将参考同区一、二手及特色户价钱。赵国雄称，首张价单一定有折让，对销情有信心。■香港文汇报记者 梁悦琴
SEA TO SKY开售在即，长实昨日首度披露楼盘户型分布比例及单位面积。郭子威表示，该盘由3幢住宅组成，共有1,422伙，面积434至1,077方尺。其中，两房占40.6%(577伙)、三房户占52.1%(741伙)、四房占7.3%(104伙)。
三房四房户均享海景
郭氏又指，该盘临海而建，距离海边只有25米，所有三房及四房单位均享有百分百海景，项目楼花期约20个月。
对於同区今年已有新盘开售，吸纳不少购买力，短期内东九龙亦有新盘推售，作为今年大型新盘之一的SEA TO SKY会如何订价？郭子威认为，过去一段时间日出康城区内一二手楼交投量大，反映市场有一定需求，况且每个楼盘都有自己的特色及卖点，而该盘订价将参考同区一、二手及特色户价钱。他又称，随着日出康城商场短期内开业、将军澳跨湾大桥亦有望2022年通车，有利该区升值潜力。加上过去数月市场售出不少细单位，相信SEA TO SKY可吸引一批换楼客。
赵国雄表示，《港区国安法》对香港前途有稳定作用，不觉得香港有重大走资潮，亦不会出现移民潮，即使有人移民，亦未必放售手上的香港单位。对於中美贸易关系再现紧张，他认为，中美第一阶段谈判结果不只对香港、中国有好处，对全世界更有好处，更形容结果会为香港楼市开放晴天。
安达臣道盘不建劏房
谈到长实早前投得观塘安达臣道港人首置项目地皮，他称，集团感到十分兴奋，会提供适合市民居住的单位，不会兴建劏房户。
下半年经济料平稳向上
展望本港下半年楼市前景，赵国雄认为，上半年楼价已有5%至8%调整，预计下半年经济平稳向上，主因政府应对疫情有力，加上一系列保就业措施，而楼价走势要视乎个别地区及楼盘，「开价太高销售有困难」。他又指，集团新盘一向以市价推售，首批更有所折让，对SEA TO SKY销情有信心。
新盘成交方面，新地旗下北角海璇昨售出第5A座12楼E室，面积369方尺，一房户，成交价1,455.8万元，尺价39,453元。恒地旗下马鞍山迎海・骏岸招标售出第6座25楼A单位，面积1,454方尺，成交价2,450.08万元，尺价16,851元。
单位 1,422伙
户型 两房(577伙)、三房(741伙)、四房(104伙)
面积 两房(434-482方尺)
三房主套连储物房(702-786方尺)
三房主套连储物房及洗手间(788-817方尺)
四房双套连工作间及洗手间(1,054-1,077方尺)
关键日期 2022年2月28日
制表：记者 梁悦琴
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