铜锣湾楼上铺冧租43% 每尺$21

零售消费市道未有好转，核心购物区楼上铺租金继续寻底。铜锣湾罗素街一个全层楼上铺，市传以每月约10.2万元租出，较旧租低约43%。

市场消息透露，上述物业为罗素街8号英皇钟表珠宝中心中层全层，面积约4,718方尺，二○一七年由美容中心以逾17.92万元承租，当时尺租约38元，最新成交尺租仅约21.6元，料创大厦尺租新低水平。资料显示，近三年该厦成交尺租仍介乎37至51元。

而同一街道亦罕有录得地铺短租个案。罗素街与利园山道交界一个地铺，面积约700方尺，获手机配件店以每月约15万元短租。该铺原先由瑞士钟表品牌以每月约60万元租用。

中环中心全层传觅顶租

此外，再有企业拟撤出中环，有消息透露，区内中环中心一个由网上旅行服务供应商承租的低层全层寻求顶租，意向尺租约70元。该全层面积约2.5万方尺，租约期至二○二二年六月。

中原写字楼部黄海燕则称，皇后大道中九号7楼04室交吉放售，面积约2,199方尺，意向尺价约4.8万元，涉额逾1.05亿元。据悉，上述原业主於一八年以约9,896万元购入，当时成交尺价约4.5万元。