大盘出击 SEA TO SKY最快下周开价

新盘销情回勇，发展商积极推盘吸金，楼花期约20个月、单位总数达1,422伙的将军澳日出康城SEA TO SKY今日首度公布销售部署，市场消息指，发展商长实及港铁最快於下周开价及开放示范单位予公众参观，长实地产投资董事郭子威早前曾表示，SEA TO SKY计划於6月进行首轮销售。

早於今年1月中SEA TO SKY已获批预售楼花同意书，无奈受到新冠肺炎疫情影响，令该盘推售步伐一拖再拖。该盘由3幢住宅大厦组成，合共提供1,422个住宅单位，主攻两房至四房户，项目位处临海地段，大部分单位可享海景，预计落成日期为2022年2月28日。

天晋复式尺价2.53万元

SEA TO SKY推售前夕，将军澳区内新盘余货再录大额成交。新地旗下将军澳唐贤街9号天晋第6座48楼D室复式单位昨以3,567.3万元售出，实用面积1,410方尺，另有323方尺平台、437方尺天台，以及66方尺梯屋，属4房（连双套房）储物室连厕间隔，尺价25,300元。

豪宅亦具承接力，资本策略及泛海等合作发展的渣甸山皇第昨透过招标售出5楼及6楼复式B室（连两个车位），成交价1.72亿元，单位实用面积2,849方尺，尺价60,372元。

新地旗下天水围Wetland Seasons Park第2期昨将其中10伙未售出的单位即日起停售，相信将部署提价再推售。

发展商货尾量大减

此外，受疫情影响，发展商早前减慢推全新盘步伐，唯有推售货尾盘，令六大发展商货尾量减少。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至2020年4月份，六大发展商现有货尾合共4,414个，货尾量为2019年8月录得4,370个后8个月新低。4月份六大发展商货尾按月减少306个，当中新地占134个。随着发展商积极推出全新盘，并分批发售，5月份六大发展商货尾量有机会轻微上升。

■香港文汇报记者 梁悦琴