新冠肺炎疫情明显缓和下，最近豪宅市场虽因企业老板卖盘套现潮下现颓势，但发展商推盘攻势「追落后」，带动住宅市场。综合市场消息，4月至5月一手成交达到2,920宗，较首季(1至3月)约2,450宗还要多近两成。
疫情大爆发前，其实一手市场曾出现小阳春，新地旗下天水围项目Wetland Seasons Park第一期便於1月初开售，首轮销售当天便售出365伙。市场消息指，新盘1月共录逾1,170伙成交，较2019年12月的503伙增加1.3倍。
「限聚令」近冰封市场
本来市场指望新盘撑起楼市，但随着疫情爆发，2月新盘市场几乎冰封，在睇楼活动受「限聚令」影响下，正计划登场的新盘被迫延后推售，发展商几乎「零推盘」，并主力销售货尾，当月整体只售出约349伙一手单位。
不过，情况在3月起稍有改善，会德丰旗下OCEAN MARINI於3月中起展开销售，取得不俗成绩，月内累沽出约265伙，若连同项目首两期於月内卖出单位计算，整个项目单月录逾350伙成交，推高该月整体一手成交量升至约900宗。
至於4月新盘市场仍动静不大，成交以货尾盘为主。由於没有全新新盘应市，复活节4日假期仅录约88宗成交，按年大跌102宗或53%，属2013年一手新例实施后新低。当中，新地屯门御半山II期4日累沽15伙，经已成为假期最旺新盘。据统计，4月仅录约800宗一手成交，较3月回落。
上月缓和群盘掀混战
疫情踏入5月显著缓和，发展商争相推盘掀起连场混战，5月一手成交急升至逾2,100宗，涉及金额超过225亿元，齐创去年5月后的1年新高。尤其是新地，旗下天水围Wetland Seasons Park第2期连番报捷，连同系内其他新盘全月共沽约670伙，成为当月大赢家。
不过，疫情负面影响蔓延至经济，不少刚入市新盘的买家被迫挞订，并有增加趋势。市场消息指，1月及2月均录得约20宗新盘挞订，而疫情恶化的3月至4月增至每月40多宗，5月疫情好转但未能抵消影响，全月共录51伙挞订，创逾3年半新高。
经济转差增挞订个案
而本月至今新盘市场亦已录至少3宗挞订，最新1宗来自万科香港负责销售的长沙湾The Campton，位於15楼C室，原於5月27日首轮销售中以853.3万元售出，买家挞订料遭没收5%订金，涉近43万元。
香港文汇报讯（记者 黎梓田）
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