港岛楼升2.2%最劲 代理预约睇楼上升
5月新冠肺炎疫情及中美关系紧张等负面消息迅速被市场消化，楼市曾出现一轮升势，带动中原城市领先指数CCL最新报180.26点，升穿2月178.84点水平，暂为今年最高位，兼创27周新高。该行指，相关数据主要来自5月11日至17日签临时买卖合约，而近期再次出现本地确诊个案，以及暴力示威冲突再现苗头等影响仍未反映。另一方面，随着楼市向好，本港两大代理本周末二手盘睇楼预约俱升。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL最新报180.26点，本周升0.96%，升幅为29周最大。五一长假后，楼价升势持续，CCL连升3周共2.45%。但近期政经局势变化，加上疫情反覆，对CCL影响将於数周后开始反映。他估计未来升幅可能放缓，但未有掉头向下的迹象。
中原料升幅或将放缓
除CCL外，大型屋苑领先指数、中小型单位指数、大型单位指数分别再升1.04%至1.07%不等。分区来看，港岛区楼价按周升幅最劲，升2.2%至191.75点，升幅为11周最大，五一长假后连升3周共5.36%。九龙区指数则报178.92点，按周跌0.21%，连升3周后回软。
新界两区楼价齐升，新界东指数升幅显著，最新报194.19点，创36周新高，按周升2.18%，升幅为57周最大，连升3周共4.11%。 新界西指数报164.29点，按周升0.84%。楼价见底回升，港岛及新界东率先跑出。近3周计，港岛连升共5.36%，新界东连升共4.11%，九龙累升2.5%，新界西累跌0.3%。
另一方面，楼市转热，市民在疫情缓和下出动睇楼，中原地产本周末十大屋苑合共录495组睇楼预约，按周升3.1%。至於美联物业15个指标屋苑预约睇楼量录470组，续升约5.4%。
陈永杰料买家或需追价
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末有多个一手新盘推出市场，抢去大量二手购买力，6月首周二手成交步伐明显放慢。同时，二手市场笋盘大幅减少，买家需时适应楼价升幅及追价入市。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，疫情逐步缓和，凝聚多时购买力源源释放，故近期多个新盘销情畅旺，利好二手市场承接力靠稳，本周末二手屋苑睇楼活动亦持续上扬。
他并预计，月内一手成交量料可达约2,000宗水平。
■香港文汇报记者 颜伦乐
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