风浪中楼市前景未明朗，有内地名人趁市况好转放售物业套现。市场消息指，内地娱乐集团华谊兄弟创办人及董事长王中军持有的中半山富汇豪庭相连户，最新以约2.2亿元售出，虽较原叫价大减6,800万元，惟持货10年账面仍获利8,800万元。
减价23% 获利8800万
市场消息指，王中军持有的富汇豪庭2座高层A、B室相连户，面积共3,738方尺，按成交价约2.2亿元计，尺价58,855元，较2018年叫价的2.88亿元大减6,800万元或23.6%。据悉，王氏2010年以1.32亿元购入单位，持货10年账面获利8,800万元或66%。
翻查资料，华谊兄弟总裁王中磊也早於2018年亦以8,900万元售出富汇豪庭2座中高层B室，面积1,805方尺，尺价49,307元。王中磊2012年7,980万元购入，账面获利920万元或11%。
另一方面，西贡区交投气氛向好，有外籍业主亦趁市况好转沽售物业。世纪21奇丰物业廖振雄表示，新近录得西贡大坑口村单号屋全幢成交，建筑面积2,100方尺，采4房2厅间隔，享海景，原叫价2,450万元，累减270万元，减幅达11%，终以2,180万元易手，建筑尺价10,381元。据了解，原业主为外籍人士，於2007年11月购入上址，当时作价1,400万元，持货逾12年至今沽售，账面获利780万元，单位期内升值56%。
大码物业遭业主连番套现，不过用家需求强劲的中小单位市场仍然旺相。中原地产王梓岐表示，东涌区二手交投气氛持续造好，6月首3天已录得6宗成交。新近录得蓝天海岸5座顶层1房单位成交，面积388方尺，附连天台，享山景。原业主一直自住，由於准备移民，所以卖楼，日前以620万元放盘，开价与分层一房单位价钱相若，故火速吸引买家洽购，放盘翌日便以583万元易手，尺价15,026元。
蓝天海岸天台户尺见万五
王梓岐表示，原业主於2014年12月以470万元买入单位，持货5年多，账面获利约113万元或24%。新买家为退休人士，原居於外区，因心仪东涌区居住环境，同时有铁路接通，故决定换楼迁入，睇楼1个月，遂以「一笔过」方式入市。
香港文汇报讯（记者 黎梓田）
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