不明朗因素困扰楼市，加上五月发展商推盘量大增，令上月一手交易告吹数字推高至约51宗，按月升约28%，并创近四年以来单月最多。而本月新盘战况势进一步激化，月内料多达8个全新项目登场，共涉约3,300伙，市场竞争更趋激烈。
嘉熙占九宗排榜首
据一手销售资讯网资料，上月以大埔嘉熙录得的终止买卖合约个案最多，合共有9宗，涉及成交金额7,886.5万元，料与项目正在交楼入伙，买家须决定是否完成交易收楼有关。而该月有不少大额物业出现「甩单」情况，当中以屯门满名山的山庭H7号洋房金额最高，该单位实用面积2,865方尺，於一九年五月以8,600万元售出，尺价30,017元，惟本月已列明终止买卖。
事实上，发展商无惧市况波动，争相加紧筹备推盘。长实地产投资董事郭子威透露，将军澳日出康城SEA TO SKY料於本月开售，配合推盘部署，公司上周已向合作地产代理公司发出楼盘推广委托，料短期内公布进一步消息。
全月交投或增两成
至於会德丰地产位於茶果岭茜发道的大型项目第1期，早前已命名为KOKO HILLS，发展商表明，短期内有机会获批预售楼花同意书，最快六月可以开盘，今期提供413伙，主打两、三房户占整体单位约八成，料可回应区内二十多年来，未有全新盘开售的换楼需求。
个别豪宅项目亦将登场，信和置业(00083)等发展的何文田St George's Mansions，早前去年底已命名软销，但一直未能获批预售楼花文件，料最快可望月内推出市场。项目位处九龙传统豪宅地段嘉道理道，设有175个单位，主打三、四房大单位。
除了九龙区之外，新界大型楼盘都积极部署发售。新世界发展(00017)的大围站项目第1期，将建783伙，属今年新界东焦点楼盘之一，发展商一直计划第二季内开售，料取得预售文件便会全速进行推盘工作。
业界料本月新盘销量再上升。中原陈永杰估计，本月将有大批新盘开售，一手住宅成交量有机会进一步增至逾2,500宗，较上月逾2,100宗多约两成。他认为，市场目前充斥不同正、负面因素，发展商开价态度仍会保持克制。
他又形容，「有竞争便有笋盘」，相信新盘定价会保持吸引，推动购买力继续追捧一手盘。
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