楼市由疫市进入小阳春，门槛较低的资助房屋价格迅速上升。根据房委会资料显示，5月份全港共录得161宗居屋第二市场成交，较4月份205宗减少21%，惟个别屋苑造价仍刷出新高。盛产「居屋王」的筲箕湾东涛苑录得666方尺单位以未补地价的860万元沽出，创屋苑未补地价历史新高。■香港文汇报记者 黎梓田、梁悦琴
该单位为筲箕湾东涛苑D座高层6室，实用面积666方尺，三房户。据区内代理表示，业主於2008年12月以「海啸价」275.59万元入市，向银行承造九成按揭，首期低至27.56万元，原本叫价880万元放售，直至上月以860万元沽出单位，创屋苑未补价新高，尺价12,913元。业主持货近12年，单位升值逾两倍，账面赚584.41万元。
油翠苑首见「8球」成交
观塘居屋油翠苑，一个实用面积639方尺的高层户，成交价800万元，属屋苑造价首次达「8球」水平，尺价12,520元。荃湾居屋尚翠苑一个438方尺的中层户，则以530万元成交，尺价12,100元。
毗邻南昌站新盘汇玺的公屋南昌邨，5月录得2宗未补地价成交。其中1个成交单位为昌逸楼5座低层12室，实用面积436方尺，上月以390万元沽出，尺价8,945元，创该屋邨未补价新高尺价。而另一个实用面积494方尺低层单位，则以419万元卖出，造价创该屋邨未补价次高。另外，青衣邨一个实用面积544方尺的中层户，以388万元成交，创项目未补价新高，尺价7,132元。
彩明苑绿表售690万
美联物业黄丽贞表示，有公屋客以居二价690万元购入将军澳居屋彩明苑三房户。该单位为彩明苑E座彩桃阁高层05室，实用面积650方尺，属3房间隔，内栊企理，吸引原居於蓝田区之公屋客换楼，绿表成交价690万元，尺价约10,615元。资料显示，原业主於2010年9月斥资约209.22万元购得，是次转手账面获利480.78万元，升值约2.3倍。
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