铜锣湾铺租平过22年前

黑暴及疫情夹击下，核心区商铺租金急挫。周大福珠宝金行以月租26万元续租铜锣湾广场一期地铺，较旧租劈价72%，更平过22年前的月租，惟租约期只有1年。

周大福续租地铺劈72%

土地注册处资料显示，铜锣湾广场一期地下15至18号铺，周大福以每月26.3万元续租，租期至2021年7月，以铺位面积2,188方尺计，尺租120元，较上一份租约即2018年月租94.7万元，大劈约68万元或72%。

翻查资料，周大福自1998年起已承租该铺，当时月租34.88万元，随着当时零售市况向好，该铺在零售高峰2013年时，曾高见132.8万元，即新租金较高峰下跌106.55万元或80%，亦平过22年前的月租。

会展办公大楼叫租下调

此外，港岛核心区写字楼空置率持续上升，令指标商厦议价空间持续扩大，湾仔会展广场办公大楼有业主以意向尺价推出全层近两万尺单位放租，附基本装修，对比去年该厦普遍成交尺租下调约20%至30%。

中原(工商铺)写字楼部副分区营业董事马劲松表示，该中层单位面积约19,180方尺，享海景，去年4月叫租每平方尺约80元，至近月市况欠佳，最新叫价已大幅下调逾30%。

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）