长沙湾Campton尺价低见1.42万 平同区二手20%
新冠肺炎疫情缓和，全新盘及货尾盘争相出笼，本周末( 周六及周日)至少有11个新盘合共发售579伙。万科旗下长沙湾The Campton昨以平绝九龙区新盘尺价公布首张价单共94伙，折实平均尺价16,411元，比去年12月同区恒大旗下恒大・睿峰首张价单折实平均尺价22,309元低26%，亦低於同区二手楼尺价约20%，287方尺开放式折实入场484.1万元，最低折实入场尺价14,288元。
万科香港执行董事周铭禧表示，The Campton首推94伙，面积287至539方尺，涵盖开放式户、一房及两房户，售价576.2万至1,045万元，扣除最高16%直减折扣后，单位折实价484.1万至877.8万元，折实尺价14,288至18,526元。项目设於尖沙咀天文台道的示范单位今日正式对外开放，参观人士须网上登记预约睇楼，并预留少量现场后补名额。
首推94伙 287尺484万
万科香港市场营销及客户关系部高级经理刘淑贞表示，项目除提供120天即供付款计划，最高可享16%折扣优惠外；另亦提供120天一按付款计划，一按按揭贷款提供最高达八成按揭。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，The Campton折实平均尺价仅1.6万余元，属近4年九龙市区新盘未见，对上一个项目要追溯至2016年10月，位於长沙湾的南昌一号，当年首批单位折实尺价约1.5万余元。即使与同区新晋物业比较，二手尺价入场亦需2万元起，南昌站屋苑更需2.2至2.4万元，可见The Campton属起动价，料可掀起抢购潮。况且长沙湾新晋物业现时每尺实用租金约40至64元，相信可吸引收租客出动入市。
爱海颂增单位享折扣
面对The Campton低价抢攻，长实同区海坛街爱海颂昨日更新价单，新增24伙精选单位可享限时5%市区换楼易优惠及1%免按揭优惠，如选即供2付款计划可享高达29%折扣，最低尺价单位是第5座8楼D室，面积503尺，尺价16,014元。
曦岸OMA泓碧周日售
此外，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉昨表示，旺角利奥坊．曦岸落实本周日首轮发售88伙，面积197至257方尺，包括开放式及一房户，折实价463.8万至648.8万元，低於500万元占17伙。该盘已累收300票。
至於永泰旗下屯门OMA by the sea亦於周日发售次轮108伙，折实入场费388万元，另有53伙於下周一起招标发售。碧桂园等旗下马鞍山泓碧亦於周日开售新一批115伙，其中66伙招标发售。
已落实於本周末发售的全新盘包括天水围Wetland Seasons Park第2期及九龙塘延文礼士道隽睿，两盘均本周六展开首轮销售，分别200伙及26伙。
■香港文汇报记者 梁悦琴
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