大鸿辉统一西环旧楼业权

发展商收购旧楼及买地步伐未因疫情而减慢，近年积极进行旧楼收购的大鸿辉兴业昨日透过强拍，以底价7亿元完成统一西环德辅道西326至332号和西安里11A至11D号安庆楼的业权。大鸿辉兴业主席梁绍鸿表示，该地盘将发展成28至29层高的商住大楼，主要供应200伙至300伙细单位，投资总额约10亿元。

投资10亿建300细单位

强拍前，大鸿辉经已持有安庆楼逾91%业权。项目地盘占地约6,172方尺，现为1幢9层高商住建筑物，地面为铺位，其上作住宅用途，於1959年落成。测量师早前估算地盘有望重建1幢32层商住楼宇，总楼面面积约5.37万方尺。

至於大鸿辉兴业在2017年底曾以每尺1.4万元夺得上水住宅地。梁绍鸿表示，该项目将提供约30伙细单位，计划年底开售，铺位会先保留收租，因现时并不是卖铺时机。他相信以后发展都会以地铺和住宅为主，不会提供太多「楼上铺」。

负责拍卖的莱坊估价及地产拓展顾问部主管陈致馨表示，随着商业活动回复正常，预期强拍数量将会增加，估计今年有20至30宗。他指，发展商在目前市况下或会认为收楼没有迫切性，至於市况逆转，对零售行业影响较大，将降低商铺小业主叫价能力。

协成行底价夺筲箕湾旧楼

同日亦有筲箕湾东大街旧楼强拍，由协成行以底价8.04亿元投得。物业位於东大街121至131号，地盘面积约7,680方尺，在1966年落成，现址为1幢8层高的商住大厦。 协成行总经理方添辉表示，公司未有因疫情减慢旧楼收购步伐，将按照不同地皮策略性调整价钱。他认为，本港楼市不会重演2003年沙士时大跌情况，认为长远有用家需求。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）