今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年5月20日
【信报】指, 失业率5.2%十年高,20万人丢职。本港最新失业率升至逾10年新高,超过20万人失业。政府统计处公布,经季节性调整的失业率,由1月至3月的4.2%,大幅飙高一个百分点,2月至4月达5.2%;就业不足率亦由2.1%急升至3.1%,为逾15年来新高。期内多4.03万人加入失业大军,总失业人数突破20万,除重灾区消费及旅游相关行业、建造业外,政府更特别提到其他如教育、资讯及通讯、艺术及娱乐等就业情况亦显著恶化,劳工市场短期面临巨大压力。

【星岛日报】曰,39%受访者:新盘抢走二手购买力。踏入5月,新盘群起抢攻,短短3个多星期,接连有4个新盘开价吸纳市场购买力,星岛地产网以「新盘频推,会否抢走二手购买力?」为题进行民意调查。是次共涉166名受访者,当中有65人、即约39%的受访者认为,随市场气氛回暖,近期多个新盘以「接棒式」起动,势掀一手抢客战,故料将抢夺部分二手客源。

【晴报】谓,长沙湾凯乐苑市值近$100亿,冠绝新居屋。政府於2014年复售居屋,运输及房屋局局长陈帆今日以书面回覆议员质询时透露,2018年落成的长沙湾凯乐苑,市值地价冠绝全港新居屋,达近100亿元,而其发展成本约11.28亿元。而绿置居项目中,市值地价最高是同区的长沙湾丽翠苑,总额约为85.7亿元,发展成本约为7.83亿元。

【东方日报】指,淘大辣招盘破顶照蚀钱。楼市辣招加重业主套现成本,卖楼随时由赚变蚀。牛头角上车指标盘淘大花园一个特色单位,近日以项目历来最高尺价21,190元转手。惟原业主持货约两年多,帐面虽获利14.8万元,但扣除逾50万元辣招税,惨变输钱离场。

【明报】称,恒地大角嘴旧楼申强拍,估值3.9亿。受疫情影响下,土地审裁处积压大批强拍申请,其中包括热中於旧楼并购的恒基地产(0012),新近亦有项目递交强拍申请。根据土地审裁处文件显示,申请强拍项目为大角嘴道177至191号(单号),项目现为4幢6层楼高的物业,楼龄63年,恒地持有该4幢物业的业权介乎80.56%至91.67%,计划透过强拍统一业权做重建。上述项目地盘面积8995方尺,以9倍地积比发展计,重建楼面约8.1万方尺,项目估值3.932亿元,即每方尺楼面地价约4800元。据悉,项目将发展为恒地利奥坊系列的第7期。

【文汇报】报导,新盘密密推 Wetland,2期周六卖200伙。5月新盘蜂拥而上,连日收票反应理想的天水围 Wetland Seasons Park 第2期昨日再原价加推123伙,折实平均尺价12,639元,累计公布333伙价单。发展商新地代理总经理胡致远表示,该盘落实於本周六发售首轮200伙,折实价由490.38万元至1,741万元,当中包括首三张价单全数30伙别墅单位、80伙三房户及90伙两房户。

【HK01】称,长实以49.51亿元夺安达臣道首置地,执董吴佳庆:感到欣喜。地政总署公布安达臣道首置地招标结果,最终由长实集团(1113)以49.51亿元投得,每尺楼面地价4,550元,接近市场估值下限。地政总署指,九龙观塘安达臣道对出的测量约份第3约地段第1069号的用地,以49.51亿元批予博艺投资有限公司,母公司为长江实业,批租期为50年。

【苹果日报】报导,Wetland提价11%加推。新地(016)天水围Wetland Seasons Park 2期昨日加推3号价单123伙,约30%为特色户,折实平均尺价12,639元,落实周六开售200伙,为本月第二个开卖的新盘。是次维持最高折扣18%,折实价495.84万至1,741.44万元,尺价11,482至15,243元,平均尺价12,639元,首张价单上周三推出,尺价11,368元,是次贵11%。