新盘抢推吸客 本月一手成交料倍升

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地产新闻
新盘抢推吸客 本月一手成交料倍升
(文汇报) 2020年5月18日
疫情缓和,政府局部放宽限聚令,积累了3个月的购买力逐步释放,5月首16日新盘已售出逾694伙,业界估计,发展商近日群起推盘,二手楼价又渐见回升,部分购买力回流新盘市场,料5月一手楼成交量有望回升至约2,000宗,按月倍升,相反二手楼成交量或会回落30%。

缇山洋房3.7亿沽 尺价7.18万

事实上,过去两周无论中小型住宅以至豪宅新盘交投都见好转,昨日一手盘亦售出67伙。其中嘉里建设旗下九龙龙驹道9号缇山昨以招标售出别墅2,据成交记录册显示,别墅2以3.7亿元售出,创今年九龙一手洋房新高价,实用面积5,148方尺,连195方尺平台、1,901方尺花园及996方尺天台,尺价71,873元。

新盘半月沽694伙 追近上月销量

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,疫情缓和下,购买力逐步释放,5月首16日新盘售出694伙,距离上月全月800多伙不远。近期亦有四个新盘开价及准备推售,发展商开价都只是贴二手价,甚至重回一年前水平,部分新盘如屯门OMA by the Sea及天水围 Wetland Seasons Park 第2期,可能会有少许客源重叠,惟九龙市区两个新盘料不会互相抢客。

他指,由於近期二手楼价已见回升,相信准买家会回流新盘市场,估计此批开价相对吸引的新盘销情会不俗,全月一手成交量有望回升至约2,000宗,按月倍升。本月二手楼成交量或会因而受影响,预期会有约3,800宗。

准买家吼新盘 二手交投料挫30%

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为,近期本港疫情渐见缓和,全球量宽及减息,现金贬值,市民选择置业保值,市场气氛改善,成交急增,楼价已寻底,并陆续回升,部分二手屋苑造价更创出历史新高,可见置业需求大。

然而楼市辣招下二手物业首期门槛较高,一手盘普遍提供高成数按揭及多元化付款方法及优惠,料本月市场焦点必会落於新盘市场。

由於市场上四个新盘都以吸引价争相出击,相信会抢走二手楼客源,加上二手楼笋盘正减少,楼价亦已回升,估计本月二手楼交投量会回落30%。

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)