新冠肺炎缓和，发展商争相提速开盘，五个新盘将正面对撼。新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Park第2期，昨起开放示范单位及收票，市场料首日录约千张入票。而昨单日更有两个市区盘同步开价加入战团，当中恒基地产(00012)的旺角利奥坊・曦岸公布首张价单折实入场费逾463万元。业界料，面对群盘抢客，未来一个月二手交投将急跌。
Wetland Seasons Park位於九龙站环球贸易广场的售楼处，昨日无论场内、外均出现排队人龙，更一度伸延至售楼处外商场其他楼层。因应疫情，发展商是次特别采取多项抗疫措施。
该盘日前公布首张价单推出140伙，折实平均尺价11,368元，首批单位包括两房及三房户，折实售价由483.25万元起，尺价仅9,701元起，更属同期推出楼盘最低。
OMA by the Sea明日开售
至於永泰地产(00369)明日抢闸开售的屯门OMA by the Sea，截至昨晚料录900多张入票登记，今午截止接受认购。
市区新盘市况亦急升温，将有3个项目推出市场。恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，旺角利奥坊・曦岸首张价单推出100伙，开放式占28伙，一房占72伙，折实售价介乎逾463.88万至逾653.51万元，尺价由22,692至26,182元，最低售价单位为2座6楼L室，实用面积197方尺。
平盘被消化 交投睇跌30%
他形容首批价钱吸引，属「晨曦起动价」，日后有调整空间。示范单位昨已开放，明日起接受认购登记，销售安排将短期公布，最快月内开售。价单显示，该批单位折实平均尺价24,260元。事实上，同系区内利奥坊・凯岸一八年六月公布首张价单推出103伙，折实平均尺价23,912元，是次开价与约两年前系内物业相若。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，短短约一周内，已有4个全新楼盘蜂拥开价，市场竞争相当激烈，加上仍受疫情影响，以及经济前景暗淡，发展商开价态度维持审慎克制，未来仍须保持吸引水平才能起动市场。
他指出，上述各盘开价均具竞争力，同样主打中小型单位，首轮销售单位销情料将理想，将会吸引大批二手客源流入一手市场。他估计，二手市场将以楼价千万元以下中小型单位所受冲击最大，其中新界区细价楼客源料将大减一半，加上二手平盘已大部分被消化，未来一个月二手交投量料减少两至三成。但他强调，中上价及豪宅物业市道则不受影响，整体楼价亦料续回升。
二手楼价指数回升0.54%
事实上，反映主要二手屋苑楼价走势的中原城市领先指数，按周回升0.54%至175.94点，连同大型屋苑及中小型单位，三大整体楼价指数齐创11周新高。
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